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¿Cómo funciona una permuta?
La permuta, según establece el artículo 1538 del Código Civil, es un contrato por el que las partes se obligan a dar una cosa para recibir otra. Y se rige con carácter general por las disposiciones aplicables al contrato de compraventa.
¿Cuáles son las partes de un contrato de compraventa?
Elementos más importantes del contrato de compraventa de un inmueble
- Elementos más importantes del contrato de compraventa de inmuebles.
- Datos de comprador y vendedor.
- Precio del inmueble.
- Objetivo del contrato.
- Entrega del inmueble.
- Otros elementos del contrato de compraventa de inmuebles.
- Detalles del inmueble.
¿Cuáles son las operaciones inmobiliarias?
Cuando hablamos de operaciones inmobiliarias hacemos referencia a todos los procedimientos que se llevan a cabo dentro del campo de bienes raíces.
¿Qué impuesto se paga por una permuta?
Al tratarse de una permuta es probable que ambos contratantes lleguen a un acuerdo y paguen en conjunto estos gastos. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): estos dos tributos recaerán sobre ambos inmuebles.
¿Quién paga la plusvalía en una permuta?
Este impuesto ha de pagarse cada vez que haya una transmisión, ya sea por compraventa o permuta. En líneas generales, paga la plusvalía quien transmite el inmueble, excepto en la herencia o donación que lo paga quien lo recibe.
¿Qué impuestos hay que pagar en una permuta?
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): estos dos tributos recaerán sobre ambos inmuebles. Al tratarse de una transacción entre dos particulares no será necesario abonar el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA).
¿Cómo se establece la contraprestación?
Se establece por acuerdo entre las dos partes de una operación. Puede tratarse de un deudor y un acreedor, o de un vendedor y un comprador. La entrega de la contraprestación puede programarse para un plazo determinado, como sucede con los préstamos. Sin embargo, en el caso de una compra en efectivo, el consumidor paga al instante.
¿Cuál es la diferencia entre compra y contraprestación?
A diferencia de la compra, la contraprestación permite al vendedor entregar el bien o servicio en un determinado plazo (cuando se hayan completado las cuotas, por ejemplo).
¿Cómo se puede postergar la contraprestación?
La contraprestación puede postergarse en el tiempo según el plazo que se haya establecido o pagarse en el momento. Además, se pueden establecer diferentes periodos en los que poder hacerse efectiva, dependiendo las cuotas en las que se haya establecido (por ejemplo, el caso del préstamo concedido por un banco puede alargarse tantas cuotas tenga).
¿Qué es la contraprestación variable?
La contraprestación variable es el monto que una entidad espera recibir a cambio de los bienes y servicios entregados, esta contraprestación puede variar debido a descuentos, rebajas, reembolsos, créditos, concesiones de precios, incentivos, bonificaciones por desempeño, multas u otros elementos similares.