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¿Cómo funciona un derecho fiduciario?
Los derechos fiduciarios son participaciones sobre un conjunto de bienes llamado Fideicomiso o Patrimonio Autónomo del proyecto de construcción, y recibirá rentabilidad de la inversión, administrado por una la Fiduciaria encargada del Fideicomiso.
¿Qué es el dominio fiduciario?
Dominio fiduciario es el que se adquiere en razón de un fideicomiso constituido por contrato o por testamento, y está sometido a durar solamente hasta la extinción del fideicomiso, para el efecto de entregar la cosa a quien corresponda según el contrato, el testamento o la ley.
¿Que se consideran derechos fiduciarios contablemente?
Así, los derechos fiduciarios son bienes intangibles que forman parte del patrimonio del contribuyente y el hecho de que figuren en la contabilidad no significa que el fideicomitente haya percibido algún ingreso asociado al fideicomiso.
¿Cómo es una fiducia?
La palabra fiducia significa confianza. Cuando haya transferencia de la propiedad de los bienes se estará ante la denominada fiducia mercantil regulada en el artículo 1226 y siguientes del Código de Comercio. Si no hay transferencia de la propiedad se estará ante un encargo fiduciario.
¿Quién es el que tiene el dominio fiduciario?
El dominio fiduciario supone un transmitente o constituyente; un intermediario o dueño fiduciario y un destinatario final o fideicomisario. del cumplimiento del pago de una obligación, satisfecha la cual el dominio se transmitirá al tercero.
¿Qué es una transferencia fiduciaria?
Por el contrato de fideicomiso no se transfiere la propiedad a favor del fiduciario, la empresa fiduciaria no tiene derecho de propiedad sobre los bienes que conforman el patrimonio fideicometido.
¿Cuáles son los deberes de un fiduciario?
El fiduciario debe recordar los cuatro deberes básicos que tiene: Actuar sólo en el mejor interés de la persona. Dado que se trata del dinero y los bienes de su amiga, su deber es tomar las mejores decisiones para ella, no para usted. Administrar el dinero y los bienes cuidadosamente.
¿Cómo se calcula el avalúo fiscal de una propiedad?
El avalúo fiscal de una propiedad corresponde a la suma del avalúo de terreno y el avalúo de las construcciones que existan en él. Avalúo Bien Raíz = Avalúo Terreno + Avalúo Construcciones Para calcularlo usted necesita conocer la información catastral que el SII registra de su propiedad.
¿Cuáles son los diferentes tipos de Fiduciarios?
Hay otros tipos de fiduciarios, además de los designados a través de un poder legal. Por ejemplo, los guardianes o tutores de propiedad y los fideicomisarios también son fiduciarios. Para más información acerca de los deberes de un fiduciario, le invitamos a leer nuestras guías (En inglés) para el manejo del dinero de otra persona.
¿Cómo se calcula el fondo de una propiedad?
Fondo: se calcula como la división entre la superficie de terreno y los metros de frente. No se aplica este ajuste a bienes raíces cuya superficie sea mayor a dos veces la superficie máxima del AH. GUÍA PARA CALCULAR EL AVALÚO DE UNA PROPIEDAD