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¿Cómo funciona un crédito con garantías reales?
Las garantías reales se conforman cuando el deudor, o un tercero (llamado garante mobiliario o hipotecario, según sea el caso), afectan a favor del acreedor, bienes muebles o inmuebles de su propiedad para garantizar el pago de la deuda propia o ajena; en contraposición, en las garantías personales, el garante (el que …
¿Cuáles son los derechos reales de garantía?
Son derechos reales de garantía según nuestro ordenamiento, la hipoteca y la prenda (1). · La hipoteca tiene por objeto, las cosas inmuebles, y excep- cionalmente los bienes inmuebles, las rentas del Estado; la pren- da solamente recae sobre cosas muebles.
¿Qué diferencia hay entre un crédito con garantía personal y uno con garantía real?
La principal diferencia entre las garantías reales y personales es que en las primeras un determinado bien queda sujeto a la satisfacción del acreedor con la particularidad de exclusión, reipersecutoriedad y preferencia, mientras que en las segundas, además del deudor, se quiere buscar a otro sujeto que responda con su …
¿Cuáles son los acreedores con garantía real?
Artículo 219. Para los efectos de esta Ley, son acreedores con garantía real, siempre que sus garantías estén debidamente constituidas conforme a las disposiciones que resulten aplicables, los siguientes: Los hipotecarios, y. Los provistos de garantía prendaria.
¿Cuáles son las garantías personales?
Las garantías personales representan la obligación que contrae una per- sona natural o jurídica de respaldar el pago de una obligación crediticia. Se formalizan mediante la suscripción de instrumentos establecidos por ley, entre otros se tienen: a. Fianza.
¿Qué es la garantía real?
Garantía real es un compromiso de pago respaldado por bienes reales o tangibles tales como una casa, un terreno o un coche, por ejemplo. La garantía real constituye la entrega de un bien tangible para poder garantizar el cumplimiento de un pago u obligación.
¿Cuál es la función de la garantía?
Se utiliza principalmente en préstamos bancarios y los bienes que se dejan como garantía usualmente son casas, edificios o terrenos. Se utiliza para dar seguridad en el cumplimiento de un pago o compromiso.
¿Cuál es la garantía real de un inmueble?
En general, cuando el inmueble es una vivienda, se considera que el 80\% de su valor puede ser garantía real. Si se trata de un terreno en cambio, la garantía es del 50\% del valor.
¿Cuál es la garantía de una vivienda?
Si se trata de una vivienda se podrá considerar garantía real generalmente el 80\%, si es un local el 60\% y si es suelo el 50\%. Garantía de pignoración o prenda: En este caso la garantía del préstamo está constituida sobre bienes o prendas distintos de los inmuebles que actúan como derecho real.