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¿Cómo facturar un alquiler a una empresa?
El arrendamiento de una vivienda o local a una empresa para el ejercicio de una actividad económica está sujeto al IVA (21\%), por lo que deberá repercutirse al alquiler e indicarse en la factura. Al cierre de cada trimestre, el propietario deberá declarar ese IVA recaudado a través del modelo 303.
¿Cuando tengo la obligación de emitir factura?
Los empresarios y profesionales están obligados a expedir factura y copia de ésta por las entregas de bienes y prestaciones de servicios que realicen en desarrollo de su actividad y a conservar copia de la misma.
¿Cómo se factura el alquiler de un local?
Para alquilar un local u oficina a un Autónomo o Empresario, será siempre necesario realizar una Factura. Para ello, será necesario que te des de alta como arrendador antes de emitir la Factura utilizando el modelo 037 de la Agencia Tributaria.
¿Cuándo se factura el alquiler?
A partir del 3 de marzo, todos los locadores de inmuebles de vivienda y las inmobiliarias que administren estos alquileres, tendrán que emitir obligatoriamente facturas, tipo “B” o “C”, en el momento de cobrarse la renta.
¿Cuándo se factura un alquiler?
¿Cuáles son las obligaciones de los alquileres?
La regla general –aunque puede no ser la que se aplique de forma más frecuente- es que por defecto los alquileres están sujetos y no exentos de pagar el IVA. Es decir, en principio, todo propietario (o usufructuario) que ponga un inmueble en alquiler tiene una serie de obligaciones relacionadas con este impuesto.
¿Cómo tramitar las obligaciones fiscales y Contables en el alquiler de inmuebles?
En el caso de sociedades que se dedican al alquiler de inmuebles, es obvio que para tramitar todas sus obligaciones fiscales y contables, deben contar con una persona especialista en la materia, ya sea contratada con contrato laboral o a través de un gestor autónomo.
¿Se puede deducir el alquiler de un local?
Sí, dado que el alquiler del local convierte al particular en empresario a efectos de IVA y se trata de una actividad por la que repercute IVA y por tanto generadora del derecho a la deducción.
¿Cuál es la base imponible de un alquiler de un local?
¿Cuál es la base imponible de un alquiler de un local? La base imponible será la contraprestación, incluyendo cualquier crédito a favor del arrendador, como los gastos de comunidad, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, los gastos de calefacción, agua, luz, obras y otros conceptos que se repercutan por el arrendador al arrendatario.