Tabla de contenido
¿Cómo dividir una casa en dos legalmente?
DIVIDIR VIVIENDA EN 2 O SEGREGACION DE LA FINCA
- Pedir una autorización administrativa.
- Permiso de la comunidad de vecinos.
- Redistribución de las cuotas.
- Proyecto de obra y licencia de obra mayor.
- Escritura ante notario e inscripción en el Registro.
- Diferentes formas de hacer la división.
¿Qué necesito para dividir una casa?
Así, para poder llevar a cabo la división de la vivienda cumpliendo con todos los requisitos, se deben llevar a cabo los siguientes pasos:
- – Pedir autorización administrativa.
- – Permiso de la comunidad de vecinos.
- – Redistribución de las cuotas.
- – Proyecto de obra y licencia de obra mayor.
¿Cómo dividir una casa en propiedad horizontal?
Para realizar una división horizontal deberemos acudir a un notario, el cual deberá elaborar unas escrituras de división horizontal o modificar las ya existentes, para posteriormente llevarlas al Registro de la Propiedad y a la Dirección General del Catastro.
¿Qué es mejor segregar o dividir?
En la segregación el impuesto recae sólo sobre la finca segregada, y en la división el impuesto recae sobre toda la finca. En el caso que la finca resto se componga de parcelas discontinuas, la solución más apropiada es la división.
¿Qué es una división horizontal de una vivienda?
La división de propiedad horizontal es un acto que consiste en dividir una edificación en inmuebles registrales independientes. Cada uno de estos inmuebles inmuebles tienen cada uno una participación proporcional a su superficie en la comunidad y su propia referencia catastral, fruto de dicha división.
¿Cómo dividir una casa en dos?
Dividir una casa en dos. Antes de dar el primer paso, se debe comprobar la normativa de la comunidad autónoma, en concreto, la Ley de habitabilidad o de espacios mínimos de una vivienda (cada comunidad autónoma tiene sus propias leyes respecto a los requisitos mínimos para que una vivienda sea una vivienda.
¿Se puede dividir una vivienda en dos?
Normalmente, en edificios urbanos, se puede dividir una vivienda en dos sin problemas, asumiendo que hay que hacer las respectivas obras para adaptar cada nueva vivienda a la normativa y esto puede no compensarnos económicamente. También hay que tener en cuenta el permiso de la comunidad de propietarios, si es que la hay.
¿Qué es la división de una casa en dos?
La división de una casa en dos contempla la segregación de una propiedad, que debe ser ejecutada por un profesional cualificado (arquitecto). También, en la parte legal habrá una nueva escritura además de la original ya que tendremos la nueva vivienda segregada. ¿Qué profesionales deben participar?
¿Es posible dividir una casa unifamiliar en dos?
En definitiva, dividir una casa unifamiliar en dos no es posible en la mayoría de los casos. En los casos en los que es posible, hace falta hacer un proyecto de segregación y ambas viviendas han de cumplir con la normativa vigente por separado, por tanto será necesario casi siempre hacer obras de adaptación a la normativa.