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¿Cómo dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento?
«El arrendatario podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del término inicial o de sus prórrogas, siempre y cuando dé previo aviso escrito al arrendador a través del servicio postal autorizado, con una antelación no menor de tres (3) meses a la referida fecha de vencimiento.
¿Cuánto dura un contrato de arrendamiento?
Cuando el contrato lleve más 4 o más años de vigencia: 1.5 meses de arrendamiento. Por las siguientes causales no se debe pagar ninguna indemnización, pero se debe constituir una garantía para el cumplimiento de las causales alegadas:
¿Cómo terminar un contrato de arrendamiento sin pagar indemnización?
Cómo terminar un contrato de arrendamiento sin pagar indemnización. La única forma de terminar un contrato de arrendamiento sin pagar indemnización o multa, es terminándolo sólo cuando existe una causa legal o justificada.
¿Qué pasa si no existe una causa para terminar el contrato de arrendamiento?
Si no existe una justa causa para terminar el contrato de arrendamiento, igual el arrendatario puede terminarlo si esa es su voluntad. El artículo 24 de la ley 820 considera las siguientes situaciones:
¿Qué es un contrato de arrendamiento?
Que es la cesión de un contrato. Un contrato de arrendamiento está firmado por dos partes: el arrendador y el arrendatario, y cada uno recae un una o varias personas distintas, pero generalmente en una.
¿Cómo rescindir un contrato de arrendamiento?
Algunos contratos tienen disposiciones para rescindirlos anticipadamente, pero requieren que el inquilino pague una tarifa por abandonar la vivienda y no pagar los alquileres antes del final del contrato de arrendamiento. Algunos contratos permiten la terminación temprana por siempre que el inquilino pague las tarifas requeridas.
¿Cómo se termina un contrato de arrendamiento de vivienda urbana?
El contrato de arrendamiento de vivienda urbana puede ser terminado en común acuerdo entre arrendador y arrendatario, o por unilateralmente por cualquiera de ellos si se configura una justa causa para la terminación.
¿Qué pasa si el contrato de arrendamiento no supera el año de antigüedad?
Si el contrato de arrendamiento no supera el año de antigüedad, el arrendador sólo podrá solicitar ante un juez la restitución del inmueble y, en tal evento, el arrendatario tendrá derecho a un plazo de 2 meses, contados desde la notificación de la demanda.
¿Cuándo se desistieron los contratos de arrendamiento de vivienda?
Régimen del desistimiento de los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados después del 6 de junio de 2013.