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¿Cómo calcular la superficie habitable?
Se debe medir el largo y el ancho de la estancia y después multiplicarlos (LARGO x ANCHO) y hacer esta operación en cada habitación. La suma de todos estos resultados nos indicará la superficie útil del inmueble.
¿Qué es zona habitable?
Un área se considera habitable cuando existen en la misma viviendas habitadas o en condiciones de serlo.
¿Cuál es la diferencia entre superficie construida y util?
En primer lugar, la superficie útil sirve para saber el espacio habitable de la casa, los metros útiles que tiene la vivienda. Por su parte, la superficie construida es la que se refleja en el Catastro y se utiliza para la valoración del inmueble.
¿Cómo se cuentan los metros cuadrados en una casa de dos pisos?
Para definir los metros cuadrados de su casa debe multiplicar el área de construcción de la medida del frente de la vivienda, por la medida del fondo de la vivienda (frente x fondo). Esto incluye corredores y garajes, siempre y cuando tengan paredes y techo.
¿Cómo computan las terrazas en el catastro?
Según el catastro las terrazas, porches o balcones que estén cubiertos computan al 50\%, es decir, si tiene una terraza de 20 metros cuadrados sólo contarán como 10 metros cuadrados a la hora de obtener la superficie utilizada por el catastro, pero si la terraza está cerrada por tres de sus cuatro paredes, computará al …
¿Cuál es la superficie util?
Es la que mide la vivienda sin tener en cuenta los muros y los pilares y otros elementos no prescindibles. Es decir, todo lo que se podría pisar y esto incluye armarios empotrados o muros entre habitaciones, ya que en un momento dado se podrían tirar y pisar.
¿Qué es una superficie construida?
Se entiende como superficie construida la superficie incluida dentro de la línea exterior de los parámetros perimetrales de una edificación y, en su caso, de los ejes de las medianerías, deducida la superficie de los patios de luces.
¿Cómo se calculan los metros cuadrados de construcción de una casa?
Para cerciorarse de tener el valor correcto en metros cuadrados de construcción hay que medir el largo y ancho de cada habitación, multiplicar ambas dimensiones y sumar los resultados de las habitaciones. Así obtendrás la superficie construida de una vivienda.
¿Cómo computan las terrazas de uso privativo?
Las terrazas de uso privativo que no son propiedad, para la finalidad hipotecaria, no se valoran. Para otras finalidades sí se hace y se aplicaría un porcentaje a su valor total. En tu caso la terraza computaría al 100×100 de metros y al valor obtenido final se aplicaría un porcentaje por uso.
¿Qué es la superficie útil de una vivienda?
En este concepto entra todo el interior de una vivienda (incluidos los armarios), pero quedarían excluidas todas las partes que aún estando dentro de la casa no son útiles, como los tabiques, pilares y demás elementos estructurales. La información de la superficie útil proporciona una idea del espacio del que dispondrá para vivir.
¿Cuál es la diferencia entre superficie construida y superficie útil?
Se suelen computar también los tabiques, galerías, conductos de ventilación e instalaciones. En uso residencial, no se considera superficie construida los espacios de altura inferior a 1,50 metros. La superficie construida siempre es mayor que la superficie útil. Para un piso de 100 metros cuadrados, la diferencia está en torno al 10\%.
¿Cuál es la superficie útil de una vivienda de protección oficial?
Las viviendas de protección oficial presentan una serie de particularidades en cuanto a superficie útil, ya que como afirma Diego Lasaosa, CEO de Certicalia, “este espacio debe ser, como mucho, de 90 metros cuadrados”.
¿Cuáles son los edificios no habitables?
En esta categoría se incluyen explícitamente como no habitables los garajes, trasteros, las cámaras técnicas y desvanes no acondicionados, y sus zonas comunes.