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¿Cómo calcular la plusvalía de una casa heredada?
El porcentaje de incremento se calcula multiplicando el número de años transcurridos desde la adquisición, por el difunto o causante, del inmueble hasta la herencia, POR un coeficiente que establece cada Ayuntamiento, que no puede exceder del 30\%.
¿Cómo se calcula el valor de una vivienda en una herencia?
Usualmente, el inmueble se declara por uno de los siguientes valores: 1) Siguiendo su valor catastral. 2) Siguiendo su valor de adquisición. 3) Siguiendo el valor que le sea otorgado por Hacienda, su valor fiscal.
¿Cómo se calcula la plusvalía?
La plusvalía no se calcula teniendo en cuenta el precio de venta sino que toma un valor administrativo que no siempre está ajustado a la realidad del mercado. ¿Qué puede hacer un contribuyente que ha vendido su vivienda con pérdidas si el ayuntamiento le cobra el tributo?
¿Cómo calcular la plusvalía fiscal por la venta de una vivienda?
El primer paso para calcular la Plusvalía Fiscal por la venta de una vivienda es calcular el valor de transmisión de la misma. Para ello, deberás restar al valor escriturado de venta los gastos y tributos asociados a la transacción.
¿Quién debe abonar la plusvalía de una vivienda?
¿Quién debe abonar la plusvalía de una vivienda? Si se trata de una venta, el pago corresponde al vendedor pues es el que recibe el dinero. En caso de donación, la obligación recae sobre el donatario, es decir, el que recibe la vivienda. Y lo mismo ocurre con la herencia, donde son los herederos los que deben hacer frente a este impuesto.
¿Se puede cobrar la plusvalía municipal?
En el año 2017, el Tribunal Constitucional sentenció que no se debe cobrar la plusvalía municipal en el caso en el que el contribuyente vende con pérdidas pero la falta de regulación en este sentido impide frenar la práctica de la mayoría de los ayuntamientos, que siguen girando el tributo haya o no ganancias.