¿Cómo calcular el valor de alquiler de un local comercial?
Para saber cómo calcular el valor del alquiler de un inmueble, se debe analizar desde un enfoque comercial, es decir, realizar una comparación con otros inmuebles similares que se estén alquilando, y desde el punto de vista financiero, tomando en cuenta el monto de lo invertido, como si este valor se depositara en un …
¿Qué bancos pagan la tasación?
La tasación es el único gasto que corre a cuenta del cliente. Pero existen muchas entidades financieras, como es el caso de Santander, CaixaBank, Ibercaja, BBVA, ING, Banco Pichincha, MyInvestor y Openbank, que asumen este coste.
¿Cómo calcular el valor de adquisición de un inmueble?
¿Cómo calcular el valor de adquisición de un inmueble? Por lo general, cuando se vende un inmueble se produce una ganancia para el vendedor, y esa ganancia será la diferencia entre el valor de transmisión y el de adquisición. Pero, se debe tener en cuenta la fecha en la que se ha producido la ganancia:
¿Cuál es el procedimiento a seguir para valorar un inmueble?
El procedimiento a seguir es similar a cuando se busca valorar un inmueble, solo que en vez de trabajar con precios unitarios (Bs./m2), se analiza el canon unitario mensual. Los pasos a seguir son: Investigación de las ofertas de alquiler de inmuebles comparables al bien motivo de estudio, con el propósito de obtener una base de datos inicial.
¿Cuál es el valor de un inmueble con tasa de descuento del 6\%?
Hola Ramón. En este caso, con una tasa de descuento del 6\%, en mi opinión el valor del inmueble podría estar entre 130.000€ y 150.000€. Eso sí, habría que analizar el caso concreto por un experto en valoración inmobiliaria. Un saludo. Responder Jaime Pons Alemanydice 29 enero, 2017 en 14:14 Buenos días Paco,
¿Cuál es la tasa de inmuebles?
En estudios realizados por nosotros (TIR INMOBILIARIOS S.C.), en los dos últimos años, dicha tasa ha promediado en 6,5\% para oficinas, 3,5\% para comercios y 5\% para apartamentos. A manera de ejemplo, a continuación se presenta un ejercicio para una mejor comprensión del procedimiento para el cálculo.