¿Qué hacer si se incumple el contrato de compraventa?
Si se produce el incumplimiento del contrato de compraventa, las partes pueden interponer un procedimiento judicial para resolver el conflicto, teniendo en cuenta que solo serán admitidos por los Juzgados los incumplimientos que merezcan la condición de graves y esenciales.
¿Cómo firmar un contrato privado de compraventa?
A la hora de firmar el contrato privado de compraventa es conveniente establecer la entrega de arras o señal para la garantizar la compraventa del inmueble.
¿Quién es la parte más vulnerable cuando se firma un contrato de compraventa inmobiliaria?
Por lo general, el comprador es la parte más vulnerable cuando se firma un contrato de compraventa inmobiliaria. Aunque es posible que el incumplimiento de las obligaciones fuere de parte del consumidor.
¿Cuáles son las consecuencias de faltar a un contrato de compraventa?
Faltar a un contrato de compraventa conlleva consecuencias importantes. El Código Civil, en su artículo 1124 establece las posibles acciones que se pueden tomar si hemos sido perjudicados por incumplimiento contractual. Sin embargo, el proceder que seguiremos dependerá de la naturaleza del contrato; es decir, de lo que se haya pactado.
¿Cuáles son las condiciones fundamentales para rescindir un contrato de vivienda?
La entrega de la vivienda y el pago del precio son las condiciones fundamentales. Si se incumple alguna, se puede rescindir el contrato. Si el promotor ha ocultado irregularidades urbanísticas, el contrato se puede romper.
¿Cuáles son las cláusulas del contrato de compraventa?
En el contrato se debe fijar el precio de la compraventa, la fecha de la operación y el importe de las arras penitenciales que entrega el comprador, así como las cláusulas que pacten las partes.