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¿Cómo se reparte la propiedad de un piso al divorciarse?
Según el Código Civil, los bienes que se hayan adquirido durante el matrimonio serán repartidos al 50\%. En este momento es cuando la pareja tendrá que decidir qué hacer con la vivienda: venderla, si se la queda una de las partes o alquilarla. Si al final se decide vender, lo primero es pactar el precio de venta.
¿Qué significa el uso y disfrute de una vivienda?
Se refieren a la obligación del usuario de afrontar todos los gastos de la cosa ajena, la conservación, el mantenimiento y el pago de las contribuciones. El derecho de uso y disfrute es personal e intransferible y se constituye sobre muebles o inmuebles susceptibles de uso, siempre que estos sean parte del mercado.
¿Qué hacer con la vivienda en común tras el divorcio?
Cada año muchas parejas deciden poner fin a sus matrimonios y resulta común que, a la hora de decidir qué hacer con la vivienda en común, una de las partes se muestre reacio a las posibles soluciones: vender la vivienda tras el divorcio o que uno de los dos se quede con la casa. Pero ¿qué podemos hacer ante esta situación de bloqueo?
¿Cómo separar los bienes tras un proceso de divorcio?
Tras un proceso de divorcio en el que hay una vivienda en común y existe la voluntad de separar los bienes, tenemos dos posibilidades: El trámite realizar, en ambas opciones, dependerá del régimen matrimonial y del grado de acuerdo que exista entre la pareja.
¿Qué pasa si la pareja decide poner la demanda de divorcio?
Esto independientemente del régimen del matrimonio y siempre y cuando la vivienda sea la habitual. No obstante, una vez que la pareja decide poner la demanda de divorcio entra en juego lo establecido por el artículo 96 del código civil.
¿Cómo se puede hacer el divorcio a petición de las partes?
Se puede hacer a petición de las partes cuando se vaya a iniciar el proceso, pero, si se quiere, se puede incluir en el convenio regulador (el documento de divorcio) que se firma para formalizar legalmente la separación. En el acto de la liquidación del régimen económico matrimonial, las propiedades se reparten a partes iguales.
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