Tabla de contenido
¿Qué es depósito de garantía alquiler?
El depósito en garantía es una cantidad de dinero que generalmente se entrega mediante cheque nominativo en el momento de la firma del contrato de arrendamiento, por el arrendatario al arrendador en garantía del cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato.
¿Qué es el depósito de un piso?
Un depósito de alquiler es un dinero que Usted le entrega al dueño cuando llega a la vivienda o el apartamento. El dueño puede usar ese dinero para cubrir cualquier cuota de alquiler que no haya sido pagada o por daños ocasionados por el inquilino a la propiedad.
¿Cuáles son los requisitos para tener una cuenta de depósito en garantía?
A veces, las cuentas de depósito en garantía son un requisito. Por ejemplo, para los préstamos del VA, necesitarás un down payment del 10 \% y un perfil de crédito sólido para optar por no tener una cuenta de depósito en garantía. Para los préstamos convencionales, necesitarás un down payment del 20\% o más.
¿Cuál es el monto del depósito de garantía que puede hacerle a su inquilino?
EL monto del depósito de garantía que puede hacerle a su inquilino depende del tipo de propiedad que está alquilando. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (Título IV, Artículo 36) el Arrendador puede pedir un depósito (fianza de alquiler) a su inquilino, consistente en:
¿Cuándo se paga el depósito de garantía?
La LAU no permite el pago por adelantado de más de una mensualidad de renta. ¿Cuándo se paga? El inquilino pagará el depósito de garantía al momento de firmar el contrato de arrendamiento, el cual es obligatorio según la LAU y tiene que figurar entre las cláusulas del contrato de arrendamiento que propietario e inquilino firman.
¿Cuáles son los requisitos para contratar un depósito de garantía adicional a la fianza?
Por su parte las partes podrán pactar un depósito de garantía para el cumplimiento por el inquilino de sus obligaciones, adicional a la fianza. Por lo que el propietario podría pedir más mensualidades en concepto de esta garantía adicional, contratar un seguro o un aval bancario, sea cual sea el tipo de contrato.