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¿Cuáles son los derechos del arrendador?
El arrendador tiene el derecho de recibir la renta y cobrar los daños por el mal uso o negligente destrucción de la propiedad, incluyendo los daños que excedan el monto del depósito hecho por el arrendatario. Usted no tiene el derecho de retener la renta aun si el arrendador no repara la propiedad.
¿Cuánto tiempo da la ley para desocupar un inmueble?
Por lo general el tiempo que tiene un arrendatario para desocupar un inmueble es de 3 meses contados a partir del día en que el arrendador notifica al arrendatario de su decisión de dar por terminado el contrato de arrendamiento, pero ello no siempre es así.
¿Quién paga el uso de suelo el arrendador o el arrendatario?
El arrendatario es la persona que paga por disfrutar del bien. La renta es la cantidad de dinero que el arrendatario paga periódicamente al arrendador por usar el bien.
¿Dónde se paga el derecho de suelo?
4 – Realizar pago En la entidad solicitante: El certificado se paga en la Secretaría de Hacienda, ubicada en el segundo piso.
¿Qué derechos tiene un inquilino si la casa se vende?
Tiene preferencia si la casa se vend e. Otro de los derechos que tiene un inquilino por ley es que tiene preferencia frente a terceros para comprar la vivienda en la que vive si el propietario opta por venderla, pero hay una excepción: el contrato puede excluir esta posibilidad. 6.
¿Cuándo puede marcharse un inquilino de la vivienda?
El inquilino puede marcharse de la vivienda pasados seis meses desde la firma del contrato, independientemente del tiempo que se haya pactado en el mismo. Esto es así por la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aunque para ello deberá comunicárselo al propietario con una antelación mínima de 30 días.
¿Qué debe hacer un inquilino cuando abandona la vivienda?
El inquilino está obligado, una vez abandona la vivienda, a dejar esta en las mismas condiciones que al entrar a vivir en ella. Realizar a su cargo las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda y las que le sean imputables por un mal uso por su parte.
¿Cuáles son los derechos del inquilino que soporte las obras?
El inquilino que soporte las obras tiene derecho a una reducción en la cantidad fijada en concepto de renta en proporción a la parte de la vivienda de la que se vea privado por causa de aquellas, así como la indemnización de los gastos que las obras le obliguen a efectuar.
El arrendador está en su derecho de solicitar garantías como avales bancarios o fianzas personales, dependiendo del contrato y del monto comprometido en la negociación. Si un inquilino desea no prorrogar el contrato de alquiler de su vivienda, puede hacerlo avisando con la debida anticipación.
¿Qué es una persona de arrendamiento?
Una persona a la que se le ha otorgado el derecho de usar y ocupar una propiedad de arrendamiento perteneciente a otra persona, generalmente por medio de un contrato de arrendamiento o alquiler.
¿Cuáles son los derechos y obligaciones del arrendatario extranjero?
El arrendatario extranjero, tanto si es comunitario como si no lo es, tiene los mismos derechos y obligaciones que el español. También puede empadronarse, abrir una cuenta bancaria y casarse con un@ español@. ¿Y qué ocurre si el extranjero está en una situación irregular? ¿y si deja de tener autorización para residir en España? Pues nada.
¿Cuál es el conflicto judicial entre arrendador y arrendatario?
En el conflicto judicial parece que el arrendador y el arrendatario, como firmantes del contrato de alquiler, son siempre demandado o/y demandante. Sin embargo la realidad jurídica es más compleja.
¿Cuáles son los derechos del arrendador? – Abogado.com ¿Cuáles son los derechos del arrendador? El arrendador tiene el derecho de recibir la renta y cobrar los daños por el mal uso o negligente destrucción de la propiedad, incluyendo los daños que excedan el monto del depósito hecho por el arrendatario.
¿Cuáles son las responsabilidades de un arrendador?
Informarle al arrendador a la brevedad la necesidad de reparaciones, ya que, si no lo haces, pagarás daños y perjuicios que se causen 3. Responder de los daños que sufra el objeto arrendado por tu culpa, negligencia o la de tus familiares o subarrendatarios 4. Utilizar el bien inmueble para el fin convenido.
¿Cuál es la obligación del arrendatario de responder por el bien arrendado?
5. Obligación del arrendatario de responder por el bien arrendado Cuando el bien objeto del contrato de arrendamiento se pierde por causa de incendio, el arrendatario es respon- sable del mismo, a no ser que provenga de caso fortuito, fuerza mayor o vicio de construcción (artículo 2435 del Código Civil).
¿Qué derechos tiene el arrendatario en caso de venta de una finca arrendada?
En los arrendamientos que han durado más de cinco años y cuando el arrendatario ha hecho mejoras de importancia en la finca arrendada, tiene éste derecho, si está al corriente en el pago de la renta, a que, en igualdad de condiciones, en caso de venta sea preferido en los tér- minos del artículo 2448-J de este Código.