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¿Cómo obtener un aviso de desalojo o reclamación de posesión?
Si se requiere un Aviso de desalojo o Reclamación de posesión, el propietario tiene que hacer la entrega legal de una de las maneras siguientes: Dejándolo en la vivienda con un miembro de su familia que tiene edad suficiente y es suficientemente responsable como para dárselo a usted, y solicitarle que se lo dé (entrega sustituta)
¿Cuándo presentar un caso de desalojo ilegal?
Tiene que presentar su caso dentro de los 90 días del desalojo ilegal por parte del propietario o de cuando se dio cuenta que no podía entrar a su vivienda. Si gana el caso, la corte emitirá una orden diciendo que el propietario tiene que permitirle volver a mudarse a la vivienda. Un caso de desalojo ilegal es complicado y toma tiempo.
¿Quién le dio el aviso sobre el desalojo?
¿Le dio correctamente el aviso sobre el desalojo el propietario? En la mayoría de los casos de desalojo, el propietario tiene que darle al inquilino (usted) una Reclamación de posesión o Aviso de desalojo. Tiene que hacerlo antes de que el propietario pueda presentar una demanda en la corte.
¿Qué pasa si el desalojo fue en represalia?
Si la acción ocurrió más de 90 días antes de que se presentara el caso, el inquilino aun así puede presentar la defensa pero la corte no supondrá que el desalojo fue en represalia. El inquilino tendrá que probar que el verdadero motivo del desalojo fue la represalia.
¿Qué es una orden de desalojo?
La orden de desalojo contiene los motivos por los que se solicita la marcha del inquilino de la casa, la identificación del demandante y el demandado y la dirección del domicilio o residencia en cuestión. ¿Cuántos tipos de desahucio existen?
¿Qué incluye el desalojo ilegal?
Incluyen el dinero que usted gastó debido al desalojo ilegal, como pagar por otra vivienda cuando lo desalojaron. También puede incluir daños por el estrés emocional y vergüenza que sufrió como resultado de ser desalojado. Usted tiene derecho a recibir compensación por sus daños reales o $200 por cada incidente de desalojo.
¿Cómo defenderse en un caso de desalojo?
Cómo defenderse en un caso de desalojo. Solo lo pueden desalojar legalmente usando procedimientos de la corte formales. Si el propietario sigue el proceso debido de la corte, usted puede presentar su demanda para recuperar su hogar o los daños incurridos como una defensa o contrademanda al caso de desalojo del propietario.
¿Cómo redactar una carta de desalojo?
La carta tendrá que ser redactada con toda la información especificada, el nombre y apellido del inquilino, los días en que debe desalojar o la fecha tome en que deberá desocupar el domicilio y los datos pertinentes del propietario como nombre, apellido junto a un método de contacto como el correo electrónico o número telefónico.
¿Qué pasa si no se va de la vivienda después de recibir un aviso de desalojo?
Si no se va de la vivienda después de recibir un Aviso de desalojo o Reclamación de posesión, el propietario puede empezar el proceso formal de desalojo una vez que haya terminado el período de aviso. Vea el artículo El desalojo: ¿qué es y cómo empieza? para obtener una cronología del proceso de desalojo.
¿Qué es un desalojo ilegal?
A pregunta del teleauditorio, la impartidora de justicia subrayó que un desalojo es ilegal cuando no emana de la sentencia emitida por un juez, y si no hay de por medio un procedimiento con todas las formalidades esenciales que marca la Constitución y las leyes reglamentarias.