Tabla de contenido
- 1 ¿Cómo hacer un requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento?
- 2 ¿Cuánto tiempo puede permanecer un inquilino en un contrato de arrendamiento?
- 3 ¿Cómo avisar al inquilino antes de que termine el contrato?
- 4 ¿Qué pasa si fallezca el inquilino durante la vigencia del contrato de alquiler?
¿Cómo hacer un requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento?
Insistimos (porque es motivo de muchos pleitos), que es obligatorio que el arrendador le haga un requerimiento al inquilino de dar por finalizado el arrendamiento antes de que llegue dicho día, porque en su defecto opera la tácita reconducción a favor del inquilino. Modelo de burofax para el fin del contrato de alquiler
¿Cuánto tiempo puede permanecer un inquilino en un contrato de arrendamiento?
1) Si en un contrato de arrendamiento se pactó que la renta sería de 7.200 euros anuales y que finalizaría el 30.11.2016 y el contrato entra en tácita reconducción, el inquilino podrá permanecer otro año más al haberse pactado la renta anual; al terminar ese primer año, si tampoco se comunica nada podrá estar otro año más y así sucesivamente.
¿Por qué los inquilinos no aceptan las subidas del alquiler?
Algunos inquilinos están negándose a aceptar las subidas, pero no abandonan la vivienda y continúan pagando el importe ya caducado, rechazando firmar un nuevo contrato y no aceptando la actualización de la renta . Ante este panorama, lo primero que tiene que hacer el propietario es comprobar que ha propuesto correctamente la subida del alquiler.
¿Cómo actúa el arrendador con el pago de la renta?
“En función de cómo haya actuado y actúe con el pago de la renta el arrendador, puede ser una simple continuación del contrato de forma tácita o un incumplimiento de contrato”, añade.
https://www.youtube.com/watch?v=el5yFM5oe4o
¿Cómo avisar al inquilino antes de que termine el contrato?
No necesitas justificar tu decisión, pero sí es obligatorio avisar al inquilino antes de que termine el contrato. Si el contrato es anterior al 6 de marzo de 2019, deberás avisar con 30 días de antelación como mínimo.
¿Qué pasa si fallezca el inquilino durante la vigencia del contrato de alquiler?
En el caso de que durante la vigencia del contrato de alquiler fallezca el arrendatario, más comúnmente conocido como el inquilino, la LAU regula las personas que pueden subrogarse en su lugar y continuar con el arrendamiento. El presente artículo se elabora conforme a la regulación contenida a la LAU tras la última reforma de 6 de marzo de 2019.