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¿Qué es la resolución anticipada del contrato de arrendamiento?
La resolución anticipada del contrato de arrendamiento – AIC Abogados. Abogados Málaga El Código Civil prevé la posibilidad de que una de las partes dé por resuelto el contrato sin necesidad de que concurra un incumplimiento y sin que se den los presupuestos para alguna otra de las formas de ineficacia previstas en nuestro ordenamiento.
¿Cuándo desistir del contrato de arrendamiento?
“ El arrendatario podrá desistir del contrato de arrendamiento, una vez que hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que se lo comunique al arrendador con una antelación mínima de treinta días.
¿Cuándo puedo rescindir mi contrato de alquiler?
El inquilino puede rescindir su contrato de alquiler cuando desee, pero conllevaría a una penalización. Para que esto no suceda, la Ley LAU, indica que, pasados de los seis primeros meses, el inquilino puede irse en cualquier momento siempre y cuando lo comunique con treinta días de antelación.
¿Cuándo puedo solicitar la rescisión de contrato?
¿Cómo puedo solicitarlo? Una vez que pasen 6 meses desde el inicio del contrato, el inquilino puede solicitar la rescisión de contrato con 30 días de anticipación
¿Qué pasa si el arrendatario no cumple el plazo mínimo?
El incumplimiento de dicho plazo por el arrendatario dará lugar a una indemnización dineraria equivalente al periodo de renta que falte por cumplir para llegar al periodo mínimo pactado. Pasado el periodo mínimo, el arrendatario podrá desistir en todo momento del contrato siempre que realice un preaviso con treinta días de antelación.
¿Cuáles son las causas más comunes de rescisión del contrato de alquiler?
Por ejemplo, el propietario puede dar por rescindido el contrato si el inquilino no paga durante 2 meses consecutivos el alquiler. O si no paga las expensas, impuestos o servicios a su cargo. Esas son las causas más comunes de rescisión por parte del propietario, pero puede haber muchas más.