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¿Qué pasa si un inquilino desea permanecer en la vivienda?
Sin embargo, aunque un inquilino tenga la intención de permanecer en la vivienda, las circunstancias pueden cambiar. Ya sea por razones personales o profesionales, el inquilino puede desear el fin del contrato.
¿Se puede desocupar un apartamento si el casero no lo hace?
Por ejemplo, en caso de que el contrato exija que el casero proporcione un refrigerador y le haga mantenimiento, podrás desocupar el apartamento si es que el casero no lo hace. En caso de que el apartamento esté habitable, no te será posible salir de tu contrato de arrendamiento sin antes comparecer ante el tribunal con el casero.
¿Por qué los caseros utilizan formularios de arrendamiento?
En muchos casos, los caseros utilizan formularios de arrendamiento con un texto estándar, pero, debido a que la legislación en cuanto a los arrendamientos varía según el lugar, el contrato podría ser inválido si es que el casero utiliza un formulario cuyo lenguaje no sea legal en el lugar en donde vivas.
¿Qué pasa si el inquilino no puede hacer reformas?
Por otra parte, si en el contrato se especifica que el inquilino no puede hacer reformas y las realiza sin preguntar o el propietario le niega el permiso para hacer una obra, es motivo también de resolución contractual.
¿Cuándo un inquilino puede retener la renta?
Los estados tienen diferentes leyes acerca de si un inquilino puede retener la renta si el arrendador falla y no hace las reparaciones necesarias después de recibir un aviso apropiado de parte del inquilino acerca de la necesidad de tales reparaciones.
¿Cuáles son los derechos de un inquilino?
Además, aunque nunca es deseable y frecuentemente no factible financieramente, un inquilino tiene el derecho de desalojar la propiedad y vivir en algún otro lugar siempre que continúe efectuando el pago de la renta por los meses de alquiler restantes.