Tabla de contenido
- 1 ¿Cuáles son las reparaciones que debe pagar un inquilino?
- 2 ¿Qué debe hacer el inquilino para actuar correctamente?
- 3 ¿Qué hacer si el propietario no cumple con sus obligaciones de reparación?
- 4 ¿Qué hacer si mi arrendador se nega al pago de la renta?
- 5 ¿Cuánto tiempo tarda en reparar una propiedad arrendada?
¿Cuáles son las reparaciones que debe pagar un inquilino?
A rasgos generales, el inquilino deberá abonar las pequeñas reparaciones producidas por el uso ordinario de la vivienda (por ejemplo, cambiar una bombilla o la puerta de un electrodoméstico), siempre que no se trate de averías que afecten a la estructura de la vivienda o a su habitabilidad.
¿Qué debe hacer el inquilino para actuar correctamente?
Veamos qué es lo que debe hacer el inquilino para actuar correctamente. En primer lugar, ante la necesidad de realizar en la vivienda reparaciones u obras de conservación que sean responsabilidad del arrendador, lo primero que debe hacer el arrendatario es comunicarselo directamente al arrendador por escrito y de manera fehaciente.
¿Por qué los inquilinos no pagan la renta de alquiler?
Ante situaciones como las descritas, propias del contrato de alquiler de vivienda, la gran mayoría de inquilinos deciden no pagar la renta de alquiler como medida de presión hasta que el Arrendador no lleve a cabo las reparaciones que se le reclaman.
¿Es recomendable que el inquilino deje de pagar el alquiler?
No es recomendable que el inquilino deje de pagar el alquiler, puesto que la falta de pago es causa de resolución del contrato de arrendamiento por parte del propietario, pudiendo instar este el desahucio del inquilino.
¿Qué hacer si el propietario no cumple con sus obligaciones de reparación?
Por tanto, si el propietario no cumple con sus obligaciones de reparación, lo primero que debe hacer el inquilino es notificar al propietario (mediante una reclamación extrajudicial fehaciente) la necesidad de la reparación de un elemento de la vivienda por causa no imputable a él.
¿Qué hacer si mi arrendador se nega al pago de la renta?
Si has hablado con tu arrendador para solicitarle una rebaja o un aplazamiento del pago de la renta y se ha negado al ofrecimiento, debes tener en cuenta otras opciones que te contamos desde Evolvers, si no estás en la situación de poder hacer frente al pago del alquiler. ¿Qué garantías protegen al arrendatario?
¿Cuáles son las consecuencias de no pagar el alquiler?
El hecho de no poder pagar el alquiler tiene consecuencias que repercuten directamente al inquilino y están marcadas en el artículo 27 de la ley de arrendamientos urbanos. ¿Cuáles son las consecuencias de no pagar el alquiler? Dar por finalizado el contrato y demandar
¿Quién paga las reparaciones de la vivienda?
Por otro lado, el propietario será responsable de pagar las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad, como por ejemplo, la instalación eléctrica, los techos, o las averías de los electrodomésticos.
¿Cuánto tiempo tarda en reparar una propiedad arrendada?
En el caso de otros problemas que no son tan urgentes, las reparaciones deben efectuarse dentro de las 48 horas. Sin embargo, los arrendadores siempre deben tener en cuenta que deben notificar con anticipación a los arrendatarios antes de ingresar a la propiedad arrendada.