¿Que se paga en la comunidad de vecinos?
Cuotas comunes Todos los gastos de las zonas comunes, municipales (recogida de basuras) y gastos generales (garaje, piscina, jardinería, conserje, etc..) se pagarán en función de la cuota que le corresponda a cada uno, en aplicación de los acuerdos adoptados, la ley y los estatutos.
¿Quién debe pagar la comunidad de propietarios?
Pagar en tiempo y forma las cuotas de la comunidad es obligación de todos los propietarios y es fundamental para poder hacer frente a los gastos comunes del edificio. Todos están obligados al pago de las cuotas ordinarias, aunque no hagan uso de determinados servicios de la finca.
¿Qué gastos de comunidad debe pagar un local?
De manera genérica, un local está obligado a pagar los gastos de la comunidad de igual forma a la que está obligada a cualquier otra finca registral independiente que forme parte de la comunidad de propietarios. Estamos hablando de gastos de limpieza del portal, mantenimiento del ascensor, luz, agua, etc.
¿Quién tiene que pagar los gastos de comunidad?
“Los gastos generales de la comunidad de propietarios para el adecuado sostenimiento del inmueble que correspondan a la vivienda arrendada serán de cargo del arrendatario”. A veces incluso viene a ser más simple y sólo figura en el contrato que “los gastos de la Comunidad de propietarios serán de cargo del inquilino”.
¿Cuántas cuotas de comunidad se pueden dejar sin pagar?
No hay un mínimo ni un máximo de cuotas vencidas que pueden reclamarse. Por lo tanto, cabría incluso demandas de cuotas de comunidad contra un propietario que deba una sola, sea cual sea su cantidad.
¿Qué pasa si un propietario no paga los gastos de la Comunidad de vecinos?
Además la ley obliga a que cada propietario abone los gastos de la comunidad de vecinos para el sostenimiento de la finca. En el momento en el que algún propietario no pague los gastos comunes que le corresponden, el resto de vecinos tendrán que hacerse cargo, además de crear malestar en la convivencia.
¿Cómo se pagan las cuotas por coeficientes en las comunidades de propietarios?
Es común que en las comunidades de propietarios, que según sus estatutos deben pagar las cuotas por coeficientes, se lleven haciendo desde el inicio de la comunidad o desde hace muchos años, un sistema de reparto de cuotas igualitario.
¿Cuáles son los servicios de la Comunidad de propietarios?
Entre ellos se encuentra la limpieza, el mantenimiento de ascensores, los Seguros de Comunidades de Propietarios , los honorarios del administrador, los impuestos municipales, los suministros de luz, agua, calefacción, etc.
¿Cómo se reparten los gastos en una comunidad de vecinos?
Por lo tanto, así es como se reparten los gastos en una comunidad de vecinos, donde cada propietario paga una cuantía diferente, dependiendo de su coeficiente de participación, donde influye la superficie útil de la vivienda, la situación, la ubicación y la utilización de los elementos comunes.