Tabla de contenido
¿Cuándo se puede actualizar un contrato de arrendamiento?
La actualización de la renta de alquiler se realiza cada vez que el contrato cumple años. Un error frecuente es pensar que la renta se actualiza siempre en enero. Eso no es así, en enero se actualizarán solo los contratos que entraron en vigor en enero del año anterior.
¿Cómo se puede actualizar un contrato de alquiler?
- La actualización del valor de los alquileres será de manera anual y que el ajuste se realizará según una combinación entre el índice de inflación (IPC) y el de evolución salarial (RIPTE) en partes iguales;
- Se extiende de dos a tres años el plazo mínimo de los contratos de alquiler, cualquiera sea su destino;
¿Cuánto suben los alquileres en 2022?
Subida del IPC: los alquileres revisados en enero costarán al inquilino 500 euros más al año. El IPC adelantado sube un 6\% interanual en enero de 2022, lo que supondrá un aumento de 41 euros de media en aquellos contratos de alquiler con revisión en el primer mes del año, según un estudio realizado por idealista/data.
¿Cuáles son los nuevos contratos?
En cuanto a los nuevos contratos, ya hay algunos que incluyen una actualización por inflación y salarios, mientras que otros se aplazaron a la espera de la publicación de la norma.
¿Cómo se actualiza la renta en los contratos de arrendamiento?
Desde la reforma operada en la ley de arrendamientos urbanos a partir del 6 de junio de 2013, el modo en cómo se actualiza la renta en los contratos de arrendamiento ha sufrido una modificación, siendo posible acordar el sistema que las partes quieran.
¿Qué pasa si mi contrato no incluye la cláusula de actualización de la renta?
Es una situación poco común, ya que lo habitual es que todos los contratos incluyan una cláusula que diga que se actualiza la renta y de qué manera. Pero si tu contrato no incluye esa cláusula, dependiendo de cuando lo firmaste es posible que suponga que la renta no varía mientras el contrato esté en vigor.
¿Cuándo se prorrogan los contratos?
«Por lo pronto, el decreto 320 dice que todos los contratos se prorrogan hasta el 30 de septiembre, si bien hay inquilinos que prefirieron sacarse el problema de encima y ya han firmado renovaciones, aunque no es obligatorio hacerlo.