¿Qué es un contrato de alquiler?
Un contrato de alquiler generalmente se usa para contratos de mes a mes, como alquileres de estudiantes y unidades temporarias completamente amuebladas. Por lo general, se firman una vez y se renuevan automáticamente a menos que el propietario o el inquilino los rescindan por escrito.
¿Cuáles son las cláusulas del contrato de vivienda?
En el contrato debe constar expresamente el uso del inmueble: comercio, vivienda principal, … así como si se puede -o no- subrogar a terceros. Esto también es importante de cara a un posible juicio, así que te recomendamos hacerlo bien. 7.- Cláusulas Covid
¿Quién puede habitar en un contrato de arrendamiento?
Su contrato de arrendamiento debe estipular claramente que las instalaciones solo pueden ser habitadas por los adultos y sus hijos menores que firmaron el contrato de arrendamiento.
¿Cómo proteger nuestros intereses en un contrato de alquiler?
Para proteger nuestros intereses -ya sea como propietario o como inquilino- es importante contar con toda la información necesaria, de acuerdo a lo establecido por la legislación en la firma de un contrato de alquiler. Hay cláusulas que son obvias, como es la de hacer constar que la vivienda se encuentra en óptimas condiciones para arrendarla.
En el contrato de alquiler se debe recoger expresamente que el inquilino no puede hacer obras en la vivienda sin el consentimiento por escrito del arrendador. Si las hace es causa de resolución del contrato.
¿Cómo funciona la prórroga del contrato de alquiler?
La prórroga del contrato de alquiler funciona de igual forma en todos los contratos, tal y como establece la ley:
¿Cuál es el modelo de contrato de alquiler fijo?
Por lo tanto, no existe un modelo de contrato de alquiler fijo y estipulado por la ley. El arrendador y el arrendatario pueden redactar libremente las cláusulas de este documento, siempre que cumplan los requisitos recogidos en la normativa.
¿Cuáles son las cláusulas obligatorias de un contrato de alquiler?
Un contrato de alquiler contiene cláusulas obligatorias (estipuladas por ley) o fundamentales y otras voluntarias (pactadas libremente por el propietario de la vivienda y el inquilino).
El contrato de alquiler recoge aquellos términos y condiciones de las partes, para que la cesión de la vivienda del arrendador o propietario al arrendatario o alquilado sea provechosa. Al igual que los derechos y obligaciones, es necesario tener claros los riesgos que supone el alquiler de una vivienda.
¿Qué es un contrato de alquiler con opción a compra?
El contrato de alquiler con opción a compra te permite disfrutar del alquiler de una vivienda y tener derecho a compra en el momento que lo acuerden ambas partes. De esta forma, el interesado alquilado, invierte en su piso que más tarde comprará.
¿Qué es un contrato de alquiler en 2021?
El contrato de alquiler en 2021 Un contrato de alquiler es un pacto -por regla general escrito- entre un arrendador -que es el propietario de la vivienda- y un inquilino -el arrendatario- que disfruta de la vivienda a cambio de una cantidad de dinero mensual. Estas son algunos de los principales puntos en materia de contratos de alquiler.