Tabla de contenido
- 1 ¿Qué hacer si detecto desperfectos en la vivienda al finalizar el alquiler?
- 2 ¿Quién paga las reparaciones por desgaste de la vivienda?
- 3 ¿Por qué no deben ser cargados los desperfectos al final del arrendamiento?
- 4 ¿Qué debe considerar la inmobiliaria a la hora de la recategorización de un alquiler?
¿Qué hacer si detecto desperfectos en la vivienda al finalizar el alquiler?
▷ Desperfectos en la vivienda al finalizar el alquiler | ▷ INFO! Los desperfectos en la vivienda o mobiliario al finalizar el alquiler deberán ser probados por el arrendador para su reclamación judicial. ¿Qué tiene que hacer el inquilino si detecta desperfectos en la vivienda o mobiliario al finalizar el alquiler?
¿Quién paga las reparaciones por desgaste de la vivienda?
El artículo 21.4 LAU establece que « las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario «, es decir, del inquilino.
¿Quién paga las reparaciones por desgaste?
«Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario».
¿Por qué no deben ser cargados los desperfectos al final del arrendamiento?
Hemos de señalar que la postura mayoritaria sigue siendo la que considera que los desperfectos que aparecen al final del arrendamiento, si son producto del uso ordinario de la vivienda, no deben serle cargados al inquilino como en muchas ocasiones ocurre cuando el arrendador pretende compensar el importe de la fianza con el pago de dichos gastos.
¿Qué debe considerar la inmobiliaria a la hora de la recategorización de un alquiler?
Ahora bien, si la inmobiliaria es monotributista, deberá considerar a la hora de la recategorización los ingresos por ese alquiler. Recordamos que el art. 3 de la ley de Monotributo dice que se considera ingresos brutos el producido correspondiente a operaciones realizadas por cuenta propia o ajena.
¿Cuánto cuesta el alquiler de inmuebles 2021?
Para el año 2021 dicho importe asciende a $30.000 (véase art. 183 inc. 9 Código Fiscal). Los alquileres de inmuebles con destino comercial o con fines turísticos están todos gravados. Si estás inscripto en el Régimen Simplificado de CABA, pagarás una cuota fija bimestral, en función de la facturación de los últimos 12 meses.