¿Qué son los vicios ocultos en un contrato de arrendamiento?
Los vicios ocultos son los desperfectos o fallas que no están a simple vista al momento de rentar o comprar un inmueble y que surgen después de un tiempo, comúnmente cuando ya es habitado; de esta forma te puedes dar cuenta que la vivienda no se entregó de acuerdo a las características que fueron citadas.
¿Cómo rescindir un contrato?
Una cláusula de rescisión común indica que la persona que quiere ponerle fin al contrato debe notificarles sus intenciones a las demás partes involucradas. Esto debe hacerse por escrito y dentro de una cantidad determinada de días desde el momento en que quiere rescindir el contrato o cuando se renueve automáticamente.
¿Qué es un vicio oculto ejemplos?
Por ejemplo, vicios ocultos, serían: En compraventas en las que el comprador no habría adquirido el bien de conocer el defecto. O en alquileres en los cuales se habría negociado un precio inferior a causa de los desperfectos.
¿Quién puede terminar el contrato de arrendamiento con justa causa?
Terminación el contrato de arrendamiento vivienda por el arrendatario con justa causa. El artículo 24 de la ley 820 de 2003 contempla que el arrendatario puede terminar el contrato de arrendamiento con justa causa en los siguientes casos:
¿Cómo se termina un contrato de arrendamiento de vivienda urbana?
El contrato de arrendamiento de vivienda urbana puede ser terminado en común acuerdo entre arrendador y arrendatario, o por unilateralmente por cualquiera de ellos si se configura una justa causa para la terminación.
¿Cómo dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento?
«El arrendatario podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha de vencimiento del término inicial o de sus prórrogas, siempre y cuando dé previo aviso escrito al arrendador a través del servicio postal autorizado, con una antelación no menor de tres (3) meses a la referida fecha de vencimiento.
¿Cómo terminar un contrato de arrendamiento por escrito?
Ya sea por razones personales o profesionales, el inquilino puede desear terminar el contrato a fin de cambiarse a otra ubicación. Lo primero que debe hacer si tiene un contrato de arrendamiento por escrito que desea dar por terminado antes de su vencimiento es revisar cuidadosamente el contrato.