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¿Dónde se regula el subarrendamiento?
El Código Civil, con relación al subarriendo, es permisivo y dispone en el artículo 1550 CC que cuando en el contrato de arrendamiento de cosas no se prohíba expresamente, podrá el arrendatario subarrendar en todo o en parte la cosa arrendada, sin perjuicio de su responsabilidad al cumplimiento del contrato para con el …
¿Cómo tributa un subarrendamiento de local de negocio?
El subarrendamiento de locales es una actividad sujeta y no exenta de IVA, que tributa al tipo general (21\%). A efectos de IRPF se trata de un rendimiento de capital mobiliario, contra lo que podría suponerse, porque no deriva de la titularidad de un bien.
¿Qué es el subarrendamiento?
Un subarrendamiento es un acuerdo en el que alguien asume parte o la totalidad de un contrato de arrendamiento existente. Este tipo de arrendamiento implica al menos tres partes. La primera parte es el propietario, que por lo general es dueño de la propiedad.
¿Cuáles son los contratos de subarrendamiento?
El subarrendamiento es un contrato que será accesorio al contrato celebrado entre el arrendador y el arrendatario, mediante el cual el arrendatario cede a una tercera persona (subarrendatario) el arrendamiento total o de algunas partes del inmueble arrendado.
¿Qué es un contrato de subarriendo?
El contrato de subarriendo es aquel celebrado sobre el objeto (no fungible) de otro contrato de arrendamiento (no solo de viviendas) mediante el cual, el arrendatario de éste, ocupará la posición de arrendatario-subarrendador en el nuevo contrato de subarriendo.
¿Cuáles son los ejemplos de subarrendamiento?
Ejemplos de subarrendamiento y nuestra solución. Con algunos ejemplos estamos seguros que lo entenderás a la perfección y verás que se trata de un tipo de contrato de lo más común: alquiler de habitaciones a extranjeros. Normalmente emigrantes que están trabajando en grandes capitales como Madrid, Barcelona, Valencia,
¿Qué es el subarrendamiento de la vivienda?
El subarrendamiento de la vivienda es el contrato de cesión del uso de la casa que tiene alquilada el inquilino a otra nueva persona ( subarrendatario ). Ésta, el subarrendatario, se convierte en el inquilino del inquilino. y, por tanto, el arrendatario inicial se transforma en arrendador del nuevo inquilino.
¿Qué es el canon de arrendamiento de local comercial?
Canon de arrendamiento de local comercial. La ley no regula el monto o valor del arrendamiento de un local comercial, así que la partes pueden fijarlo como a uno le guste y según el otro lo acepte. Se aplica la ley que dicte el mercado, aunque las partes pueden recurrir a la justicia mediante la acción de regulación de canon de arrendamiento.