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¿Qué es un contrato de arrendamiento verbal?
De acuerdo con la legislación colombiana, el arrendamiento es un contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a proporcionar a la otra el goce de algo durante cierto tiempo y esta, se compromete a pagar un precio determinado por dicho goce.
¿Cómo hacer cumplir un contrato verbal de arrendamiento?
En caso de no lograr un acuerdo con el arrendador, puede dar por terminado unilateralmente el contrato dando aviso con tres meses de anticipación y pagando una indemnización equivalente a tres meses. Es decir, que así no ocupe el inmueble debe pagar los tres meses.
¿Qué pasa si se incumple un contrato de arrendamiento verbal?
En el momento en que el arrendador vea que su arrendatario está incumpliendo alguno de los actos señalados, y que no quiere retirarse de la propiedad, el arrendador puede iniciar un proceso legal de restitución del inmueble.
¿Qué contrato es legalmente vinculante?
Ningún contrato es legalmente vinculante, a menos que las partes aporten consideración. La consideración es un concepto legal que exige que cada parte negocie y ceda algo de valor a cambio de la promesa de la otra parte.
¿Cuál es la validez de un contrato verbal?
Debemos tener en cuenta que la validez de un contrato verbal existe por el mero hecho de que dos partes (propietario e inquilino) se pongan de acuerdo para ceder un inmueble por un precio; puesto que, la plena validez de un contrato verbal viene determinada por el pago de la renta, que es un elemento esencial de cualquier contrato de arrendamiento.
¿Cuáles son los diferentes tipos de contratos vinculantes?
En virtud de una doctrina legal conocida como la Ley contra el Fraude, ciertos tipos de contratos deben ser hechos por escrito y firmados para ser vinculantes, incluyendo las transmisiones de inmuebles, contratos matrimoniales y las ventas de bienes por valor de más de US$500.
¿Qué es un contrato de alquiler de vivienda?
¿Necesitas un Contrato de alquiler de vivienda? Por ello, un inquilino que no haya firmado un contrato de arrendamiento y esté usando un inmueble y pagando debidamente la oportuna renta, debe tener en cuenta que tiene un contrato de arrendamiento por acuerdo verbal entre las partes, con plenos efectos y validez absoluta.