Cuando el arrendador puede quedarse con la fianza?

¿Cuando el arrendador puede quedarse con la fianza?

El arrendador puede retener la fianza cuando no se hayan extinguido las obligaciones del inquilino. Por ende existen casos en donde no se devuelve la fianza, como cuando aún existen obligaciones achacables al inquilino o desperfectos en el inmueble.

¿Quién debe hacerse cargo de las reparaciones en un alquiler?

El artículo 21.4 LAU establece que «las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario«, es decir, del inquilino. Este artículo es aplicable a los contratos de vivienda habitual, pero no a los arrendamientos de locales, contratos de temporada, etc.

¿Qué reparaciones le corresponden al inquilino?

«Se entiende de esto que el inquilino sólo debe hacerse cargo de los problemas que él mismo haya causado o de los que resulten del uso normal del inmueble, como cambiar un cuerito y otros mantenimientos corrientes», explicó Claudio Vodanovich, secretario general de la Cámara Inmobiliaria Argentina.

¿Cómo se da fin a un contrato de arriendo?

Basta con realizar el debido desahucio, entendido como el acto mediante el cual uno de los contratantes del arriendo le informa al otro, mediante una notificación personal hecha por un notario, su intención de dar fin a la relación contractual.

¿Qué pasa si quiero terminar un contrato de arrendamiento?

Si se termina el contrato de arrendamiento y el arrendatario no quiere renovarlo o prorrogarlo no está obligado a hacerlo, pero debe notificar esa decisión al arrendador con tres meses de anticipación y no requiere pagar ninguna indemnización.

¿Cuándo se devuelve la fianza de un arrendador?

El arrendatario tiene que pagar la renta y cantidades a las que esté obligado mientras esté vigente el contrato, y una vez entregue la posesión procederá la devolución de la fianza una vez que el arrendador haya comprobado el estado del inmueble y que todo está correcto, se la devolverá.

¿Qué pasa si el inquilino no paga el último mes de renta con cargo a la fianza?

Si el inquilino de motu propio decide no pagar el último mes de renta con cargo a la fianza, el arrendador se queda sin garantías antes de que haya terminado el contrato. 5.-

¿Qué es la fianza de un contrato de alquiler?

¿Qué es la fianza de un contrato de alquiler? Es muy común que en la firma del contrato de alquiler, el propietario pida una cantidad de dinero en concepto de fianza.

¿Se puede alegar la compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas?

Cuando recibe la demanda el inquilino, alega la compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas. ¿Es posible alegar la compensación de la fianza con el importe de las rentas adeudadas si todavía no ha finalizado el contrato?