Tabla de contenido
- 1 ¿Qué dice el artículo 1544 del Código Civil?
- 2 ¿Qué código rige los contratos de arrendamiento?
- 3 ¿Qué es la tácita reconducción?
- 4 ¿Qué entidad regula los arrendamientos en Colombia?
- 5 ¿Qué bienes no pueden ser materia de contrato de arrendamiento?
- 6 ¿Quién puede mejorar el estado de un inmueble arrendado?
- 7 ¿Cuáles son las clases de reparaciones en el contrato de arrendamiento?
¿Qué dice el artículo 1544 del Código Civil?
En el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto. Este artículo del Código Civil español hace referencia al contrato de arrendamiento.
¿Qué dice el artículo 25 de la LAU?
El derecho de tanteo o retracto del arrendatario tendrá preferencia sobre cualquier otro derecho similar, excepto el retracto reconocido al condueño de la vivienda o el convencional que figurase inscrito en el Registro de la Propiedad al tiempo de celebrarse el contrato de arrendamiento.
¿Qué código rige los contratos de arrendamiento?
Artículo 1973. Definicion de arrendamiento. El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o servicio un precio determinado.
¿Qué cosas pueden ser objeto de arriendo?
1271 ,Código Civil, indica que pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no están fuera del comercio de los hombres, aun las futuras. 1543 ,Código Civil, en el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.
¿Qué es la tácita reconducción?
La tácita reconducción es la nueva relación entre arrendatario y arrendador, cuando llega a su término el contrato de arrendamiento y ninguna de las dos partes manifiesta voluntad de darlo por terminado. Constituye una excepción a la extinción del contrato de arrendamiento por cumplimiento del plazo.
¿Cuál es la ley de arrendamiento vigente en Colombia?
Desde el año 2003 en el país rige la Ley 820 de Arrendamientos de Inmuebles, que tiene como objetivo fijar los criterios que deben servir de base para regular los contratos de arrendamiento de los inmuebles urbanos destinados a vivienda.
¿Qué entidad regula los arrendamientos en Colombia?
El Gobierno Nacional reglamentará las condiciones particulares a las que deberán sujetarse los arrendamientos de que tratan los literales c) y d) del presente artículo. Artículo 5. Término del Contrato. El término del contrato de arrendamiento será el que acuerden las partes.
¿Cuál es el objeto directo de un contrato de arrendamiento?
Objeto Directo del contrato: son el crear o transmitir derechos y obligaciones. Objeto Indirecto del contrato: Se resume en una conducta de Dar, Hacer, o No hacer. Objeto Cosa: Se considera objeto por nuestro código la cosa física que la persona deba entregar.
¿Qué bienes no pueden ser materia de contrato de arrendamiento?
1545 ,Código Civil, que aquellos bienes fungibles que se consumen con el uso, no pueden ser materia de este contrato.
¿Qué pasa si el arrendador autorizó al arrendatario para que hiciera mejoras?
Cuando el contrato fuere por tiempo indeterminado, si el arrendador autorizó al arrendatario para que hiciera mejoras y antes de que transcurra el tiempo necesario para que el arrendatario quede compensado con el uso de las mejoras de los gastos que hizo, da el arrendador por concluído el arrendamiento. Artículo 2424.-
¿Quién puede mejorar el estado de un inmueble arrendado?
Este tipo de mejoras no las puede hacer el arrendatario, sino con la autorización expresa del arrendador. Obligados a realizar las reparaciones al inmueble arrendado. La obligación de conservar el buen estado del inmueble arrendado es compartida entre arrendador y arrendatario, según la clase de reparación que se realice.
¿Cuál es la obligación del arrendatario a poner en conocimiento del arrendador?
El arrendatario está obligado a poner en conocimiento del arrendador, a la brevedad posible, la necesidad de las reparaciones, bajo pena de pagar los daños y perjuicios que su omisión cause. Artículo 2416.-
¿Cuáles son las clases de reparaciones en el contrato de arrendamiento?
Clase de reparaciones en el contrato de arrendamiento. Para el normal desarrollo del contrato de arrendamiento es preciso distinguir entre las clases de reparaciones para conocer cuándo le corresponden al arrendatario y cuándo corresponden al arrendador, y que cada quién cumpla con lo que le corresponde. Reparaciones locativas.