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¿Cómo cerrar un contrato de alquiler?
Si son los inquilinos quienes quieren dar por finalizado el contrato deberán mandar una notificación por escrito a la parte arrendadora con al menos 30 días de antelación. Nuestro consejo es que lo comuniquen de forma que quede constancia tanto de la fecha en que se comunica como del contenido del mensaje.
¿Cuándo se vence un contrato de arrendamiento?
La plena voluntad de dar por terminado el contrato, siempre y cuando, el contrato de arrendamiento cumpliere como mínimo cuatro (4) años de ejecución. El arrendador deberá indemnizar al arrendatario con una suma equivalente al precio de uno punto cinco (1.5) meses de arrendamiento.
¿Cuál es el procedimiento a seguir de un contrato de arrendamiento?
El procedimiento a seguir puede variar en función de la causa de resolución del contrato de arrendamiento, por ejemplo si la causa es la falta de pago se tramita como un desahucio (juicio verbal), en cambio por ejemplo si la causa es por actividades molestas y otras, el procedimiento a seguir es el procedimiento ordinario.
¿Cuáles son las justificaciones para salirse de un contrato de arrendamiento?
Lesiones graves y hospitalización. En algunos lugares, las enfermedades graves, las lesiones, la hospitalización o la necesidad de trasladarse a una instalación de vivienda asistida constituyen una justificación para salirse de un contrato de arrendamiento. Declararte en bancarrota.
¿Qué causa la resolución de un contrato de arrendamiento?
El artículo 27 de la LAU establece algunas de las causas que pueden dar lugar a la resolución del contrato de arrendamiento, tales como: La falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario.
¿Cuáles son las obligaciones de los caseros cuando se rescinde un contrato arrendamiento?
En la mayoría de los lugares, los caseros tienen la obligación de «mitigar los daños» cuando se rescinde un contrato arrendamiento, lo cual abarca la responsabilidad de encontrar un inquilino nuevo para una residencia en caso de que rescindas el contrato antes de tiempo.