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¿Cómo sacar a alguien de un contrato de alquiler?
Para poder cambiar el titular del alquiler, según estable la Ley de Arrendamientos Urbanos, tenéis que realizar un anexo del contrato de alquiler donde se especifique la salida de un arrendatario y la entrada del nuevo inquilino.
¿Dónde se registra un contrato de alquiler de vivienda?
Los contratos de alquiler se inscriben en el Registro de la Propiedad, que es una institución estatal dependiente del Ministerio de Justicia y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública.
¿Cómo sacar a alguien de tu casa?
¿ Cómo sacar a un familiar de mi casa legalmente?
- Notifica a tu familiar con anticipación.
- Ten a la mano todos los documentos que te avalan como propietario.
- Recaba evidencias de la falta de pago o daños a la propiedad.
- No cambies las cerraduras ni actúes por cuenta propia.
- Busca asesoría legal.
¿Qué es el titular de una vivienda?
La titularidad es una cuestión formal. Esto quiere decir que será propietario el que formalmente aparezca como comprador en el contrato de compraventa privado, posteriormente en la escritura pública de compraventa y finalmente en el Registro de la Propiedad.
¿Se puede figurar como representante de una empresa en el contrato de alquiler?
Encuentro una situación en que una empresa hace la gestión integral del alquiler desde su momento de firma, por lo que habría la posibilidad de que figurase como representante de ambas partes en el contrato. ¿Se podría hacer eso? ¿Debería incluirse alguna cláusula conforme ambos han designado a la empresa como representante?
¿Se puede firmar el contrato de gestión del inmueble en nombre del arrendador?
¿Deberían firmarlo igualmente las partes? No sé si cuando una empresa hace la gestión del inmueble puede incluso firmar en nombre del arrendador y/o arrendatario. Quizás si se incluyera en el contrato de gestión una cláusula conforme se otorga ese derecho…¿?
¿Cuándo es válido el contrato de alquiler verbal?
«El contrato de alquiler verbal es válido, aplicándose la LAU en todo aquello que no se haya pactado entre las partes y se pueda probar», explican desde Alquiler Protegido, «si el inquilino se marcha antes de esos seis meses, el propietario va a poder reclamarle las cantidades correspondientes».
¿Es válido el contrato de arrendamiento de una vivienda sin permiso para alquilarla?
Doy por hecho que él sigue siendo el titular registral. Y también que accedió a tu vivienda sin permiso para alquilarla, es decir, cambiando la cerradura. El contrato de arrendamiento es perfectamente válido pues él aparece como titular registral.