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¿Qué pasa si un inquilino Subarrienda?
Cuando un inmueble arrendado haya sido subarrendado o haya sido cedido parte del mismo por el inquilino, el dueño podrá dar por terminado el contrato de arrendamiento y exigir su restitución o celebrar un nuevo contrato con los ocupantes reales.
¿Qué es subarrendar un apartamento?
El subarrendamiento es un contrato en virtud del cual un arrendatario renta su apartamento a otra persona mientras su nombre todavía está en el contrato de arrendamiento. El arrendatario original se conoce como subarrendador y el nuevo arrendatario como subarrendatario.
¿Qué quiere decir subarrendar?
Un subarrendamiento es un acuerdo en el que alguien asume parte o la totalidad de un contrato de arrendamiento existente. Este tipo de arrendamiento implica al menos tres partes. La primera parte es el propietario, que por lo general es dueño de la propiedad.
¿Cuándo se puede subarrendar una vivienda?
El subarriendo está prohibido si así se especifica en el contrato. La legislación, en cambio, permite el subarriendo siempre y cuando el propietario del inmueble haya dado su consentimiento expreso y por escrito.
¿Cómo se hace un contrato de subarrendamiento?
¿Qué anexos debo incluir?
- Copias de identificaciones oficiales de los participantes.
- Permiso otorgado por parte del arrendador para subarrendar el inmueble.
- Copia del contrato de arrendamiento original celebrado por el arrendador y arrendatario.
- Inventario de mobiliario y fotografías del estado general del inmueble.
¿Qué dice el artículo 523 del Código de Comercio?
ARTÍCULO 523. . El arrendatario no podrá, sin la autorización expresa o tácita del arrendador, subarrendar totalmente los locales o inmuebles, ni darles, en forma que lesione los derechos del arrendador, una destinación distinta a la prevista en el contrato.
¿Cómo subarrendar un departamento?
La legislación permite el subarrendamiento siempre y cuando el propietario del inmueble haya dado su consentimiento expreso y por escrito. Para ello es necesario acercarse a su arrendador y solicitar su consentimiento por escrito mediante una Autorización para Subarrendar.
¿Cómo puedo subarrendar?
Solo puede subarrendarse la vivienda de forma parcial, siempre y cuando exista ‘previo consentimiento por escrito del propietario’ tal y como indica la ley. Por otro lado, si tanto el inquilino como el propietario pactan que se puede alquilar la totalidad del inmueble, también es posible.
¿Cómo subarrendar un negocio?
No es preciso contar con el consentimiento del propietario del local salvo que aparezca prohibido expresamente en un contrato. Un arrendatario podrá volver a alquilar o subarrendar a otra persona un local, siempre y cuando esta opción no aparezca recogida expresamente en el contrato.
¿Qué es el subarrendamiento en México?
Hay subarrendamiento cuando el arrendatario concede, a su vez, en arrendamiento la cosa arrendada; es decir, cuando respecto de una misma cosa existen dos contratos sucesivos de arrendamiento.
¿Cómo subarrendar un inmueble?