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¿Cómo verificar un contrato de arrendamiento?
Para revisar un contrato de arrendamiento es importante estar familiarizado primeramente con el lenguaje formal que describe a las partes del contrato. 1. El arrendador: Es el propietario o sujeto que cuentacon los derechos para colocarel inmueble en arrendamiento. Puede tratarse de persona física o moral.
¿Cómo se perfecciona el contrato de arrendamiento comercial?
El contrato de arrendamiento puede ser terminado por las partes en común acuerdo, o de forma unilateral, existiendo o uno una justa causa, y de no existir la justa causa, se ha de pagar una indemnización, tema desarrollado en el siguiente artículo. Terminación de contrato de arrendamiento de local comercial.
¿Cómo saber si un contrato es confiable?
Un contrato de seguro se caracteriza por las siguientes notas:
- Consensual: las dos partes, asegurado y asegurador, deben conocer y aceptar expresamente las condiciones del contrato.
- Bilateral: el contrato contiene obligaciones para cada una de las partes.
¿Cómo es la Ley de alquileres para locales comerciales?
La nueva Ley de Alquileres fijó el plazo mínimo de locación en tres años. La norma que comenzó a implementarse el 1° de julio del 2020 contempla básicamente a las viviendas. En lo que respecta al comercio, la única modificación que hubo es la duración de los contratos: de dos años, se pasó a un mínimo de tres.
¿Cuándo es válida la cesión del contrato de arrendamiento en locales comerciales?
«La cesión del contrato será válida cuando lo autorice el arrendador o sea consecuencia de la enajenación del respectivo establecimiento de comercio.»
¿Cuándo se puede renovar un contrato de arrendamiento?
De acuerdo a la norma, el contrato de arrendamiento puede ser renovado o prorrogado por acuerdo de las partes, pero una vez el arrendatario lleve 2 años o más, el arrendatario tiene derecho a que le sea renovado, excepto si se dan los siguientes casos: Cuando el arrendatario haya incumplido el contrato.
¿Cómo se termina un contrato de arrendamiento de local comercial?
El contrato de arrendamiento puede ser terminado por las partes en común acuerdo, o de forma unilateral, existiendo o uno una justa causa, y de no existir la justa causa, se ha de pagar una indemnización, tema desarrollado en el siguiente artículo. Terminación del contrato de arrendamiento de local comercial.
¿Qué es el derecho de renovación en favor del arrendatario?
La legislación colombiana protege especialmente al comerciante o empresario frente al arrendador, para lo cual se introducen figuras como el derecho de renovación en favor del arrendatario. Esta regulación la encontramos a partir de su artículo 518 y hasta el 523 del código de comercio. Formas del contrato de arrendamiento de local comercial.
¿Qué es el canon de arrendamiento de local comercial?
Canon de arrendamiento de local comercial. La ley no regula el monto o valor del arrendamiento de un local comercial, así que la partes pueden fijarlo como a uno le guste y según el otro lo acepte. Se aplica la ley que dicte el mercado, aunque las partes pueden recurrir a la justicia mediante la acción de regulación de canon de arrendamiento.