Tabla de contenido
¿Cómo se puede incumplir un contrato de arrendamiento?
Incumplimientos del arrendatario.
- No pagar los cánones de arrendamiento en el plazo estipulado.
- No pagar los servicios públicos.
- Incumplir el reglamento de propiedad horizontal.
- Dar un uso al inmueble distinto al incluido en el contrato.
- Causar daños en el inmueble.
- Cualquier otra obligación incluida en el contrato.
¿Cuáles son las causas de rescisión del contrato?
Es causal de rescisión el hecho de que el patrón, sus familiares o sus representantes incurran, dentro del servicio, en faltas de probidad u honradez, actos de violencia, amenazas, injurias, malos tratamientos o análogos, contra el trabajador o su cónyuge, padres, hijos o hermanos (artículo 51, fracción II, de la LFT).
¿Cuáles son las causas de rescisión de la relación de trabajo sin responsabilidad del patrón?
La legislación vigente contempla los siguientes casos en los que un despido no implica responsabilidad para el patrón:
- Información falsa.
- Actos de violencia contra superiores.
- Actos de violencia contra compañeros.
- Actos de violencia fuera del trabajo.
- Daño de instalaciones.
- Negligencia.
- Imprudencia.
- Acoso y hostigamiento.
¿Cuándo se puede dar por terminado un contrato de Arrendamientos Urbanos?
La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece desde su entrada en vigor en el año 2013, que el arrendatario tiene derecho a dar por terminado el contrato una vez transcurridos los seis primeros meses a la firma del documento. La penalización por este cese se establece en la misma ley.
¿Qué es un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o contrato de alquiler es un documento entre un arrendador y un arrendatario. Una vez que las partes firman un contrato de arrendamiento de vivienda, usualmente, tanto arrendador como arrendatario estarán legalmente obligados a los términos del mismo, siempre que esos no vayan en contra de las leyes establecidas.
¿Qué derechos tiene el arrendatario cuando el contrato de arrendamiento ha expirado?
Cuando el contrato de arrendamiento ha expirado, pero el arrendador continúa recibiendo el pago de las rentas, ¿qué derechos tiene el arrendatario? El arrendatario necesita leer cuidadosamente el contrato de arrendamiento que ha expirado, especialmente la parte relativa a la renovación o ampliación.
¿Cuál es la duración de un Arrendamiento Urbano?
La Ley de Arrendamientos Urbanos señala que “la duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes.