Tabla de contenido
- 1 ¿Se puede entrar en casa del arrendatario?
- 2 ¿Se puede traspasar un local de negocio si no figura en el contrato de arrendamiento?
- 3 ¿Cuál es el derecho del arrendatario a presentar una demanda contra el propietario?
- 4 ¿Quiénes son los arrendadores y arrendatarios?
- 5 ¿Por qué el arrendador no puede entrar en mi vivienda sin mi consentimiento?
- 6 ¿Cuándo es válida la cláusula de entrada de una vivienda arrendada?
- 7 ¿Se puede acceder a una vivienda sin permiso?
- 8 ¿Se puede realizar visitas caprichosas en un contrato de arrendamiento?
¿Se puede entrar en casa del arrendatario?
Una de las preguntas que más se suele repetir en este sentido es si puede el arrendador entrar en casa del arrendatario. La respuesta es un rotundo no, independientemente de que en el contrato exista una cláusula que especifique que el casero se reserva el derecho de entrar en la vivienda de forma periódica para comprobar su estado.
¿Se puede traspasar un local de negocio si no figura en el contrato de arrendamiento?
No hace falta el consentimiento del arrendador en la cesión de local de negocio si en el contrato de arrendamiento no figura la prohibición de traspasar.
¿Es necesario el consentimiento del arrendador en la cesión de local de negocio?
No hace falta el consentimiento del arrendador en la cesión de local de negocio si en el contrato de arrendamiento no figura la prohibición de traspasar. La necesidad del consentimiento del arrendador en la cesión de local de negocio es un asunto que todavía sigue produciendo cierta confusión y que vamos a intentar despejar de laa manera mas
¿Cuál es el derecho del arrendatario a presentar una demanda contra el propietario?
En este caso, el arrendatario está en todo su derecho de presentar una demanda contra el propietario por este motivo. Sin embargo, uno de los principales problemas para demostrar este hecho radica en las pruebas.
¿Quiénes son los arrendadores y arrendatarios?
Tanto arrendador como arrendatario pueden ser personas físicas o jurídicas (empresas) y los contratos que refleja su relación pueden ser escritos o verbales.
¿Qué hacer si el arrendatario no cumple con las fechas de pago?
Si el arrendatario de su inmueble no ha cumplido con las fechas de pago, usted puede dar por terminado el contrato, pues esta es una causal justa contemplada por la ley. Es recomendable que le notifique, mediante una carta, las acciones que llevará a cabo para solucionar el incumplimiento del pago .
¿Por qué el arrendador no puede entrar en mi vivienda sin mi consentimiento?
El arrendador no puede entrar en tu vivienda sin tu consentimiento, ya que estaría infringiendo el artículo 18.2 de la Constitución Española en el que se cita que el domicilio es inviolable. También se incumple el artículo 202 del Código Penal que puede ser castigado con una pena de prisión de 6 meses a 2 años.
¿Cuándo es válida la cláusula de entrada de una vivienda arrendada?
Considero que solamente sería válida la cláusula si se limita a establecer dicho derecho de entrada cuando sea estrictamente necesario por razón de realizar obras o reparaciones en la vivienda arrendada que no puedan demorarse a la finalización del contrato, en línea con lo dispuesto en los arts. 21 y 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
¿Se puede acceder a una vivienda si la ha alquilado?
¿Puede el propietario de una vivienda acceder a ella si la ha alquilado? Esta es una de las cuestiones más controvertidas en los arrendamientos de vivienda, pero la ley es muy clara al respecto. «No, aunque el piso sea propiedad suya, constituye la morada de su inquilino y por lo tanto no puede acceder sin su consentimiento.
¿Se puede acceder a una vivienda sin permiso?
La Constitución Española deja claro que constituye la morada del inquilino, por lo que el dueño de la casa, en caso de acceder sin permiso, incurriría en un delito de allanamiento castigado con hasta dos años de prisión. ¿Puede el propietario de una vivienda acceder a ella si la ha alquilado?
¿Se puede realizar visitas caprichosas en un contrato de arrendamiento?
22 mayo, 2017 a las 6:20 pm Buenas tardes Maria, El arrendador puede plasmar esa clausula en el contrato, pero por ello no le da derecho, a realizar visitas caprichosas, a su libre arbitrio y por supuesto sin estar vosotras presentes. Solo se prevee para casos de necesidad, por reclamaciones, desperfectos etc…
¿Cuánto dura un contrato de arrendamiento?
La duración del contrato puede ser libremente pactada entre las partes, si bien, cuando sea inferior a cinco años, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que llega a esa duración mínima.