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¿Qué es un depósito en garantía?
Un depósito de garantía es todo el dinero que el propietario recibe del inquilino además del pago por adelantado del alquiler. El depósito de garantía sirve para proteger al propietario en caso de que el inquilino no cumpla o viole los términos del contrato o acuerdo de alquiler.
¿Cuándo se devuelve el depósito en garantía de un alquiler?
El importe del depósito de garantía, al igual que el de la fianza, lo recibe y custodia el propietario y su devolución se efectúa a la finalización del contrato de arrendamiento siempre que se cumplan todas las cláusulas acordadas.
¿Cuánto dinero cubre el Fondo de Garantia de Depositos?
El Fondo de garantía de depósitos (FGD) cubre el dinero depositado en las entidades bancarias españolas hasta un máximo de 100.000 euros por titular.
¿Cuánto es lo máximo que pueden tardar en devolver la fianza?
Según el artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aunque no se determina un plazo exacto para la devolución de la fianza de alquiler, sí se aclara que debe serle restituida al arrendatario finalizado el contrato y que no debe ser en un tiempo mayor a un mes.
¿Cuándo se paga el depósito de garantía?
La LAU no permite el pago por adelantado de más de una mensualidad de renta. ¿Cuándo se paga? El inquilino pagará el depósito de garantía al momento de firmar el contrato de arrendamiento, el cual es obligatorio según la LAU y tiene que figurar entre las cláusulas del contrato de arrendamiento que propietario e inquilino firman.
¿Cuáles son los requisitos para tener una cuenta de depósito en garantía?
A veces, las cuentas de depósito en garantía son un requisito. Por ejemplo, para los préstamos del VA, necesitarás un down payment del 10 \% y un perfil de crédito sólido para optar por no tener una cuenta de depósito en garantía. Para los préstamos convencionales, necesitarás un down payment del 20\% o más.
¿Cuándo se vuelve a evaluar el depósito en garantía?
El depósito en garantía se vuelve a evaluar cada año y, según si faltaron fondos o hubo dinero excedente, tu administrador hará un cálculo nuevo para el año. Si faltaron fondos, tu pago hipotecario aumentará porque el cálculo será mayor.
¿Cuáles son las características del depósito en garantía?
Entre las características del depósito en garantía destacan: Se entrega al momento de firmar el contrato de arrendamiento. No puede ser tomado como un adelanto de la renta. Si el arrendador retiene la garantía, debe justificar por qué lo hace (no aplica para desgastes atribuibles solo al transcurrir del tiempo).