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¿Qué pasa si el inquilino abandona el inmueble?
En caso de que se haya agotado todo el proceso de búsqueda del inquilino, obligado solidario y fiador, se deberá dar inicio a un juicio de rescisión o terminación de contrato de arrendamiento, para recuperar la posesión por conducto de un Juez de lo Civil.
¿Qué obligaciones tiene el locador?
El locador está obligado a entregar la cosa al locatario con todos los accesorios que dependan de ella al tiempo del contrato, en buen estado de reparación para ser propia al uso para el cual ha sido contratada, salvo si conviniesen en que se entregue en el estado en que se halle.
¿Qué pasa si el inquilino se va y no entrega las llaves?
Esto quiere decir que si el inquilino no firma el documento de resolución de contrato y no devuelve las llaves, o las deja en cualquier lugar, la posesión sigue estando en poder del inquilino y se seguirán devengando rentas de alquiler hasta que la posesión vuelva a manos del arrendador.
¿Quién tiene que pagar la pintura en un piso de alquiler?
El inquilino está obligado a pintar, si los daños en la vivienda los provoca él. El arrendador, deberá pintar el piso de alquiler para mantener las condiciones de habitabilidad, o por el desgaste habitual como consecuencia del paso del tiempo.
¿Cuál es la obligación del inquilino de permitir la entrada en la vivienda?
¿Obligación del inquilino de permitir la entrada en la vivienda? Les comenté en un artículo la obligación que tiene el propietario de permitir el acceso y entrada a su vivienda – o local o garaje – para llevar a cabo las reparaciones que exija el inmueble, según la Ley de propiedad horizontal y la legislación catalana aplicable.
¿Qué hacer si el inquilino no está dispuesto a adquirir la vivienda?
Si el inquilino no está dispuesto a adquirir la vivienda, pero el propietario mantiene su intención de ponerla en venta, este último debe saber que para enseñar la vivienda a los futuros compradores deberá disponer igualmente del permiso del inquilino. ¿Tienes dudas sobre tus derechos como inquilino? Consulta con un abogado experto
¿Qué pasa si el inquilino se encuentra en posesión de una vivienda?
Mientras el inquilino se encuentre en posesión de la vivienda, el propietario no podrá entrar en ella sin su consentimiento. Es decir, el inquilino debe dar permiso al casero para acceder a la casa o al piso, de lo contrario, el propietario no tiene derecho a entrar en el domicilio del arrendatario.
¿Cuáles son los derechos y obligaciones del inquilino?
Como explicábamos en el post sobre derechos y obligaciones del inquilino, éste tiene derecho de adquisición preferente de la vivienda, esto es, que en caso de ponerse en venta la vivienda alquilada, el arrendatario tendrá una preferencia de compra de esa casa.