Tabla de contenido
- 1 ¿Qué es el locatario en un contrato de leasing?
- 2 ¿Cómo se contabiliza el pago de un arriendo?
- 3 ¿Cuándo se considera que un arrendamiento es financiero?
- 4 ¿Cómo se registra un arrendamiento operativo?
- 5 ¿Cómo diferenciar si un arrendamiento es financiero u operacional?
- 6 ¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento operativo y financiero?
- 7 ¿Cuándo termina el contrato de arrendamiento?
- 8 ¿Cómo saber si un contrato de arrendamiento es operativo?
- 9 ¿Cuál es la diferencia entre la compraventa a plazos y el arrendamiento financiero?
¿Qué es el locatario en un contrato de leasing?
Aunque en la legislación colombiana se habla indistintamente de arrendatario y locatario, la costumbre mercantil ha utilizado el término locatario para señalar al usuario de los bienes en un contrato de leasing financiero, con el objeto de distinguirlo del arrendatario en contratos de leasing operativo o de …
¿Cómo se contabiliza el pago de un arriendo?
Para contabilizar el leasing financiero debemos tener presente dos aspectos:
- El arrendatario debe contabilizar el bien adquirido mediante leasing financiero, como un activo y un pasivo.
- El canon mensual de arrendamiento se debe dividir en abono a capital y en gasto financiero.
¿Cuándo se considera que un arrendamiento es financiero?
El arrendamiento financiero es aquel que tiene como objetivo o finalidad adquirir el inmueble objeto de arrendamiento mediante la financiación proporcionada por el banco.
¿Quién paga el IVA en el leasing?
¿Quién paga el IVA en el leasing? El leasing evita al cliente el pago del IVA de la compraventa, que corre a cargo de la entidad de leasing, debiendo el cliente pagar el IVA únicamente por cada cuota.
¿Quién es el locatario?
El que paga el precio, se llama en este código «locatario», «arrendatario» o «inquilino», y el que lo recibe «locador» o «arrendador». El precio se llama también «arrendamiento» o alquiler.
¿Cómo se registra un arrendamiento operativo?
El arrendamiento operativo es el arrendamiento común y corriente, es decir, el arrendador lleva como ingreso la totalidad del canon de arrendamiento, y el arrendatario lo lleva en su totalidad como gasto. Por ejemplo, si se arrienda una bodega en $1.000. 000 mensuales, el arrendador contabiliza un ingreso por $1.000.
¿Cómo diferenciar si un arrendamiento es financiero u operacional?
Una de las principales diferencias entre arrendamiento operativo y financiero es que solo el segundo incorpora la opción de compra. Esto, al terminar el periodo de alquiler. Es decir, el arrendamiento financiero se caracteriza por transferir todos los derechos sobre la propiedad alquilada al final del contrato.
¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento operativo y financiero?
8 Un arrendamiento se clasificará como financiero cuando transfiera sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad. Un arrendamiento se clasificará como operativo si no transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.
¿Qué pasa con el IVA de leasing?
Las cuotas que se asocian a un contrato de arrendamiento con opción de compra se definen al recaer en un bien corporal, por lo cual se encuentra afecto a IVA, ya que los arriendos de este tipo se considerarán un hecho gravado especial de IVA.
¿Qué impuestos paga un leasing inmobiliario?
Al tratarse de un contrato mercantil, el leasing inmobiliario acarrea el pago de varios impuestos: el Impuesto sobre sociedades (IS), el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).
¿Cuándo termina el contrato de arrendamiento?
De acuerdo a lo dispuesto en el artículo 1950 N°3 del código civil, el contrato de arrendamiento termina por la extinción del derecho del arrendador, lo que ocurriría si el arrendador vende la propiedad arrendada, pues se extinguirán los derechos que tiene respecto de ella.
¿Cómo saber si un contrato de arrendamiento es operativo?
En el momento en que firmamos un contrato de arrendamiento, atendiendo a la Norma de Registro y Valoración octava del Plan General Contable, nos debemos de parar a determinar si estamos ante un arrendamiento financiero o por el contrario es operativo.
¿Cuál es la diferencia entre la compraventa a plazos y el arrendamiento financiero?
Los plazos en la compraventa no están limitados, mientras que en el arrendamiento financiero sí. El bien objeto de contrato financiero debe ser usado para la explotación económica, mientras que en la compraventa a plazos el comprador tiene libertad para su utilización final.
¿Qué es la extinción del contrato en caso de venta de local arrendado?
La extinción del contrato en caso de la venta del local arrendado ha de quedar expresamente reflejada, ya que significa una pérdida del derecho del inquilino a seguir con el local hasta la que finalice la duración pactada..