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¿Cuáles son los tipos de interés en los préstamos hipotecarios?
En los préstamos hipotecarios, el interés puede ser de tres tipos: fijo (un porcentaje constante), variable (la suma de un índice de referencia más un diferencial) o mixto (una mezcla de los dos anteriores). ¿Cuál es el interés actual de las hipotecas?
¿Qué son las hipotecas a tipo variable?
La inmensa mayoría de las hipotecas a tipo variable incluyen ahora un interés fijo que se aplica solamente durante el primer año (o los dos primeros) del plazo. De esta manera, los bancos ganan algo más de dinero al inicio del crédito evitando que el tipo aplicado esté referenciado a un euríbor en mínimos históricos.
¿Qué es el tipo de interés nominal de una hipoteca?
Nosotros no vendemos la hipoteca y somos imparciales en nuestras respuestas ¿Qué es el tipo de interés? El tipo de interés nominal (TIN) de una hipoteca es, básicamente, lo que el banco cobra por prestar su dinero.
¿Cuál es el coste de las hipotecas?
La TAE refleja también el coste de otras partidas (comisiones, seguros, etc.) La TAE media actual de las hipotecas se sitúa en el 1,62\% (dato de abril de 2021), el valor más bajo desde que se tienen registros. Puede consultarse en el Boletín Estadístico del Banco de España.
¿Cuál es el interés medio de las hipotecas?
El tipo de interés medio actual de las hipotecas se sitúa en el 1,54\% (dato de agosto de 2021 del Banco de España), el segundo valor más alto del año.
¿Cómo calcular el tipo de interés hipoteca?
La TAE como fórmula de cálculo del tipo de interés hipoteca es la tasa anual equivalente. Esto significa que además de incorporar el porcentaje de interés que te cobra el banco, se calcula cómo afectarían las comisiones a ese préstamo hipotecario. De nuevo, un ejemplo puede ser mucho más clarificador.
¿Qué es el euríbor y cómo afecta a los créditos hipotecarios?
El reducido interés de los créditos hipotecarios actuales no puede entenderse sin hablar sobre el euríbor, que es el índice al que están referenciadas la inmensa mayoría de las hipotecas variables españolas. En estos momentos, cotiza en negativo tras sumar diversos desplomes consecutivos desde marzo de 2019.
¿Por qué los bancos han apostado por rebajar sus intereses fijos?
Muchos bancos han apostado por rebajar sus intereses fijos para que los clientes no opten por el tipo variable. Hay que decir que, aunque rebajada, una hipoteca fija le sale más rentable al banco a corto plazo que una ligada al euríbor.