Cual es el derecho real de hipoteca?

¿Cuál es el derecho real de hipoteca?

La hipoteca es un derecho real de garantía y de realización de valor, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación (normalmente el pago de un crédito o préstamo) sobre un bien inmueble, el cual aunque gravado, permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor hipotecario en caso de que la …

¿Cuáles son las condiciones del derecho de retención?

Se puede decir que deben concurrir ciertos elementos de hecho para que se cumpla el supuesto de la retención, a saber: (i) debe existir una obligación no garantizada suficientemente; (ii) debe existir un bien del deudor en poder del acreedor; y, (iii) la ley debe disponer que procede la retención o debe existir …

¿Qué derechos tiene el acreedor hipotecario?

El acreedor hipotecario cuando el bien inmueble que se encuentra hipotecado se deteriora o se pierde por alguna circunstancia, tendrá derecho a lo siguiente: Que se le mejore la hipoteca. En su defecto a que se le garantice la obligación con otro bien equivalente.

¿Qué es el derecho real de prenda e hipoteca?

La hipoteca es un derecho real de garantía y lo que garantiza el pago es un bien inmueble. La hipoteca inmobiliaria es el procedimiento que mayor seguridad otorga a un acreedor para garantizar el cobro de su crédito.

¿Qué es hipoteca según el Código Civil?

La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley.

¿Qué es el acreedor hipotecario?

El acreedor hipotecario, comunmente una institución financiera, es el proveedor del préstamo u otro interés otorgado a cambio de la garantía. Si el deudor no paga, se produce la ejecución de la hipoteca, que permite al acreedor hipotecario exigir el pago inmediato del total de la deuda.

¿Qué es el acreedor en una hipoteca?

Acreedor cuyo crédito se encuentra garantizado mediante hipoteca.

¿Qué es el régimen de retenciones?

Es el régimen por el cual los Agentes de Retención (clientes) designados por la SUNAT efectúan retenciones del IGV a sus Proveedores afectos a dicho impuesto, para su posterior entrega al fisco, con cargo a que el sujeto que sufre la retención las descuente de su impuesto a pagar del mes.

¿Cuándo se extingue el derecho de retención?

El derecho de retención se extingue cuando queda satisfecha la obligación garantizada por él y cuando su titular pierde la posesión del objeto sobre el que recae, ya sea voluntariamente o por falta de reacción contra una privación ilegal de la misma. Manual de Derecho Civil, Susana Quicios.

¿Cuál es la eficacia del derecho de retención?

Esta eficacia sólo puede derivarse de un derecho de retención legal, no de un derecho de retención convencional, amparado sin problemas por el artículo 1255 del Código Civil siempre que sus efectos queden limitados a las partes que lo han pactado.

¿Cómo se puede constituir una hipoteca?

La hipoteca puede constituirse de forma voluntaria (mediante contrato o convenio) y de forma necesaria (por disposición de la ley). El Código Civil para el Estado de Coahuila de Zaragoza dispone que la hipoteca puede constituirse por contrato, testamento o declaración unilateral de la voluntad, así como por la ley.

¿Quiénes intervienen en la hipoteca?

En principio es importante tomar en cuenta que en la hipoteca intervienen el acreedor (acreedor hipotecario) y el deudor (deudor hipotecario). La hipoteca es una garantía real, se constituye sobre bienes determinados para garantizar que el deudor cumplirá con una obligación que tiene frente al acreedor.

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