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¿Qué debo de saber al comprar un condominio?
Condominio Una forma de propiedad de vivienda que combina la propiedad individual de una unidad con la propiedad compartida de instalaciones comunes. Cada propietario tiene una hipoteca separada por su unidad y es responsable de hacer los pagos del préstamo y pagar los impuestos de bienes raíces asociados.
¿Cómo invertir en un condominio?
Si decides comprar condominios es importante que consideres lo siguiente:
- Un condominio es una propiedad que tiene más de un dueño.
- Debes pagar tarifas de la asociación al condominio que cubren costos de mantenimiento y reparaciones de áreas comunes.
- Es más fácil de mantener y con un menor costo que otras propiedades.
¿Quién se hace cargo de los gastos de una extinción de condominio?
Por lo general, el copropietario que se queda con el inmueble es el que corre con los gastos de la extinción de condominio, aunque todo dependerá del acuerdo al que lleguen ambas partes.
¿Quién paga los gastos de una extinción de condominio?
Quién paga la Escritura en la Extinción de Condominio En estos casos, el encargado de hacer frente a los gastos será el comprador.
¿Qué incluyen los gastos de condominio?
Los gastos comunes son todos aquellos que genera un edificio o condominio para administrar, mantener y reparar los bienes de dominio común. Existen en todo tipo de comunidad, ya sean casas, departamentos, bodegas u oficinas. Se clasifican en gastos comunes ordinarios y extraordinarios.
¿Quién redacta la extinción de condominio?
La pareja puede optar entre acudir al notario para firmar la escritura de extinción de condominio o bien puede optar por hacerlo a través del Convenio Regulador de mutuo acuerdo que debe acompañar a su demanda de divorcio, ya que a través de dicho convenio se puede proceder a la extinción del condominio por voluntad …
¿Cuánto cuesta la extinción de un condominio?
Si hacemos la extinción del condominio y una persona se adjudica la totalidad del piso y la totalidad de la hipoteca, esto daría un resultado de 120.000 – 84.000 = 36.000€, es decir, se adjudica bienes por 36.000 € cuando en realidad sólo le corresponden por valor de 18.000€.
¿Cómo afecta la extinción de un condominio a la renta?
La Ley del IRPF establece que no existe alteración en la composición del patrimonio en los supuestos de división de la cosa común o en la disolución de comunidades de bienes, por lo que en principio una extinción de condominio no generaría un incremento/disminución patrimonial en renta.
¿Cuál es el impuesto para la compra venta de un condominio?
El impuesto que se pagaría en una compra venta variaría en función de la comunidad autónoma entre un 6\% y un 10\%, mientras que con la extinción del condominio solo pagarías el 1\% más los gastos de notaria.
¿En qué casos se solicita una extinción de condominio?
Otro caso muy común en el que se solicita una extinción de condominio es en el reparto de una herencia entre familiares. La extinción de condominio está regulada en los artículos 400 a 406 del Código Civil. También es muy importante en este caso el artículo 1.062, que establece lo siguiente: