Tabla de contenido
¿Qué pasa si no hay Reglamento de copropiedad?
Sin reglamento no puede nacer el derecho real de propiedad horizontal y por esta razón el titular de un departamento adquirido a través de usucapión también debe respetar las cláusulas del reglamento32.
¿Quién controla a los administradores de edificios?
No existe duda alguna que en las Asambleas Ordinarias y Extraordinarias que determina el Reglamento de Copropiedad, los propietarios individualmente, el Consejo de Propietarios y en última instancia, el Poder Judicial, establecen mecanismos de control.
¿Cómo denunciar a la administración de un edificio?
Ingresar demanda en Juzgado de Policía Local denunciando esta ilegal acción del administrador y/o del comité, y de esta forma, en pocos días, el tribunal obligará al administrador y/o comité a presentarle todos los antecedentes que les han negado.
¿Que está prohibido en la propiedad horizontal?
Relacionamos ahora algunas de las principales Prohibiciones, que son comunes en los reglamentos de Propiedad Horizontal y Reglamentos Internos: Está Prohibido modificar las fachadas y zonas comunales, cambiar el estilo de puertas y ventanas, colocar rejas distintas a las autorizadas por el reglamento o la asamblea.
¿Qué dice el artículo 39 de la Ley 675?
Tratándose de asamblea extraordinaria, reuniones no presenciales y de decisiones por comunicación escrita, en el aviso se insertará el orden del día y en la misma no se podrán tomar decisiones sobre temas no previstos en este.
¿Dónde puedo conseguir el reglamento de copropiedad?
ARTICULO 9. – Al constituírse el consorcio de propietarios, deberá acordar y redactar un reglamento de copropiedad y administración, por acto de escritura pública que se inscribirá en el Registro de la Propiedad.
¿Qué dice el reglamento de copropiedad?
El reglamento de copropiedad regula el régimen administrativo interno y los derechos y obligaciones de los copropietarios existentes. Se inscribe en el registro de hipotecas y gravámenes del Conservador de Bienes Raíces (CBRS).
¿Cómo informar sobre los reglamentos y incidentes de los condóminos?
Por esta razón, siempre le recomendamos a los Administradores utilizar todos los medios posibles para informar sobre los reglamentos, incidentes y otros datos importantes para los condóminos. En los tiempos actuales, la tecnología es la mejor herramientas para lograrlo.
¿Quiénes están obligados a pagar los condóminos?
Pero además, no solo los condóminos propietarios están obligados al pago, también los poseedores del inmueble, como pueden ser los arrendatarios. Intereses moratorios y penas convencionales.
¿Qué es un error en los condominios?
Un error muy común en los condominios, es que los administradores reciben parte de los recursos de la comunidad en sus cuentas personales. Si se hace de esta forma, el SAT pedirá que se rindan las cuentas pertinentes.
¿Cuáles son las recomendaciones para los condóminos morosos?
Para los condóminos morosos la recomendación es que cumplan con el pago de sus cuotas. Se evitarán problemas legales y mantendrán una convivencia condominal adecuada, elevando su calidad de vida.