Tabla de contenido
¿Qué significa condominio en propiedad?
El condominio es el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas, por una parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble.
¿Cómo se constituye el condominio?
En los modos de constitución: el condominio en general puede ser constituido por contrato, actos de última voluntad y la ley; en tanto que la medianería la ley establece que habrá «indivisión forzosa» en los casos previstos en los art.
¿Cómo hacer una extinción de condominio?
Pasos a seguir para hacer una extinción de condominio
- Mediante una escritura de compra-venta firmada ante notario. Repartiendo a cada condómino su parte correspondiente.
- Pactando una extinción del condominio. Cediendo a una de las partes la titularidad del bien a cambio del valor de la misma.
¿Qué se necesita para construir un condominio?
¿Cómo constituir el régimen?
- Título de propiedad, el cual debe estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
- Boletas de predial y de agua de cinco años a la fecha.
- Licencia de construcción y/o regularizaciones de construcciones.
- Reglamento interno del condominio.
- Constancia de alineamiento y número oficial.
¿Cómo se clasifican los condominios?
Habitacional: los inmuebles construidos en cada unidad están destinados únicamente a la vivienda. Comercial o de servicios: se encuentren en una unidad privada y están destinados a realizar alguna actividad comercial o de servicios permitidos. Mixto: se destina a dos o más usos de los señalados anteriormente.
¿Cuánto se paga por la extinción de condominio?
En la extinción de condominio solo habrá que cancelar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados o AJD. El porcentaje a pagar puede variar de una ciudad a otra, pero suele estar entre el 0,5\% y el 1\% en función de la comunidad autónoma.
¿Cuánto vale una extinción de condominio?
Los honorarios de los abogados para la extinción de un proindiviso o condominio suelen oscilar entre 500 € y 1.500 €. Sin embargo, dependiendo de la vía que se escoja para tramitar el procedimiento, y de la complejidad que lleve asociada, es posible encontrar tarifas desde algo menos de 350 € hasta más de 3.000 €.
¿Cuánto cobra un notario por extinción de condominio?
300€ + 5\% del valor del bien. 0,5\% – 1,5\% del valor del inmueble. 6\% del valor del inmueble, dependiendo de la comunidad autónoma. Tabla: gastos de extinción del condominio.
¿Cuánto cuesta constituir un condominio?
Los productos mencionados tienen un costo máximo de $3,700.00 (Tres mil setecientos pesos 00/100 M.N.) por vivienda. En el caso de que existan locales comerciales el costo es de $2,000.00 (Dos mil pesos 00/100 M.N.) por cada uno.
¿Quién es dueño de un condominio?
¿Quién es un condómino? El condómino es la persona física o moral propietaria de una o más unidades de propiedad privativa. Por ejemplo, el condómino es el propietario de una casa, departamento, piso, lote de terreno o local del condominio.
¿Qué es el condominio?
El condominio es un derecho que tienen varias personas propietarias de un mismo bien. En el derecho latinoamericano se denomina condominio a las viviendas en régimen de propiedad horizontal. Esta figura jurídica se regula en los códigos civiles y se trata de un derecho real.
¿Cuáles son los impuestos de la extinción de condominio?
Los impuestos de la extinción de condominio. Como la extinción de condominio no se considera una transmisión patrimonial, tributa por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Esto significa que la carga fiscal oscila entre el 1\% o el 1,5\% del valor presente de la vivienda según la autonomía en la que esté.
¿Qué es la extinción o disolución de condominio?
La extinción o disolución de condominio está regulada en los artículos 400 y 406 del Código Civil y es una forma práctica de dividir una comunidad de bienes. Por cierto, recuerda que desde un punto de vista legal, una comunidad de bienes, condominio o copropiedad significan lo mismo.
¿Qué es el condominio en el derecho latinoamericano?
En el derecho latinoamericano se denomina condominio a las viviendas en régimen de propiedad horizontal. Esta figura jurídica se regula en los códigos civiles y se trata de un derecho real. Es decir, un derecho de propiedad dividida de manera igualitaria entre varias personas.