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¿Cómo funciona el contrato con opción a compra?
El alquiler con opción a compra es un tipo de contrato doble o mixto formado por dos subcontratos. En uno de ellos figuran todas las condiciones correspondientes al alquiler de la vivienda y en el otro todos los aspectos relacionados con la opción de compra.
¿Cómo se tributa el alquiler con opción a compra?
El criterio de la dirección general de tributos es que esta prima esté sujeta a IVA (21\%) por considerarse una prestación de servicios. Y si finalmente el arrendatario ejerce la opción, la compraventa tributará como te decía a un tipo del 10\% o 4\% según proceda.
¿Qué es la clausula del contrato de arrendamiento?
Incluir esta clausula puede aseguara que resiba una compensacion en caso de que exista una demanda por incumplimiento de contrato de arrendamiento. VIGÉSIMA PRIMERA: Las partes acuerdan que si al termino del presente contrato “EL ARRENDATARIO” no desocupare la casa por cualquier motivo, no se considerará prorrogado de dicho contrato…
¿Qué pasa si el arrendador no le comunica la resolución del contrato?
Una vez ha finalizado el arrendamiento de la vivienda durante el período establecido en el contrato y además se hubieran aplicado todas las prórrogas posibles, si el arrendador no le comunica la resolución del contrato, en el plazo de 15 días desde la finalización del mismo, se entiende que existe tácita reconducción.
¿Cuánto tiempo se puede prorrogar un contrato de arrendamiento?
Los contratos inferiores a 5 años (si el arrendador es persona física) o 7 años (personas jurídicas): serán forzosamente prorrogados si el arrendatario lo desea. De manera que, el arrendatario aunque no quiera deberá extender dicho contrato otros 5 años más (o 7 años para personas jurídicas).
¿Qué pasa si el contrato de arrendamiento es posterior a 1 de enero de 1995?
Si el contrato de arrendamiento es posterior a 1 de enero de 1995 solo se mantiene hasta el término hasta la fecha de fin de contrato o sus prorrogas legales. Si deseas continuar con el arrendamiento revisa el contrato, la posibilidad de solicitar prorrogas. Si esto no es posible tienes la opción plantearles un nuevo contrato de arrendamiento.