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¿Cómo quitar a un titular de una hipoteca?
En primer término, para cambiar la obligación del pago de cuotas a un solo titular, tienes que acudir al banco y consultar si estaría dispuesto a quitar a uno de los titulares del crédito hipotecario. Este cambio se realiza por una figura conocida como novación de hipoteca.
¿Quién paga la hipoteca en caso de divorcio con hijos?
Quién tiene que pagar la hipoteca de la vivienda familiar Es habitual que los matrimonios que deciden divorciarse tengan pendiente de pago un préstamo hipotecario sobre la vivienda familiar. El obligado a pagar la hipoteca en caso de divorcio, será el cónyuge o los cónyuges que hayan contratado el préstamo hipotecario.
¿Cuáles son las implicaciones de una separación con hipoteca compartida?
Además de las implicaciones que tiene una separación con hipoteca compartida, hay terceros a la relación que se pueden ver afectados, y de manera importante, por el divorcio: Principalmente, está claro, los hijos menores no emancipados, que viven con los padres en la vivienda familiar.
¿Cómo cambiar la titularidad de una hipoteca?
Para ello, debe cambiar la titularidad de la hipoteca para ponerla a su nombre y el banco debe aceptar este cambio de titular, que se realiza a través de una subrogación hipotecaria. Para hacer este trámite es necesario presentar el certificado de defunción del titular o bien el testamento.
¿Cómo amortizar la hipoteca en caso de divorcio?
En caso de divorcio podríamos encontrar dos situaciones: se venda la casa o se la quede una de las partes. En caso de venderse la casa el tema de la hipoteca es tan sencillo como amortizar la hipoteca con el precio de venta.
¿Qué pasa si contrato una hipoteca en los últimos 6 años?
Y es que en hipotecas contratadas en los últimos 6 años es posible que la deuda hipotecaria supere con mucho el 80\% del valor actual de la vivienda. Asimismo, el escenario puede complicarse por la variación de ingresos que puede haber sufrido la pareja (o incluso paro), o la existencia de avalistas por una de las partes de la pareja