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¿Cuándo procede la cancelacion de hipoteca?
Cuando terminas de pagar tu crédito hipotecario, antes que nada, debes liberar o cancelar tu hipoteca. Esto se debe a que el inmueble que pagaste se quedó como garantía de pago durante el tiempo que duró el crédito.
¿Cuándo prescribe una hipoteca en México?
Artículo 2918. La acción hipotecaria prescribirá a los diez años, contados desde que pueda ejercitarse con arreglo al título inscrito.
¿Cuándo prescribe una deuda hipotecaria en Colombia?
Prescripción de la acción hipotecaria. Hay obligaciones que prescriben en 3 años, y otras que prescriben en 5 años, así que todo depende de la obligación principal.
¿Quién es el propietario de un piso hipotecado?
(c) Dueño de la finca hipotecada: Normalmente es el deudor hipotecario el dueño pero, en algunos casos, también puede ser dueño un tercero no deudor de la obligación garantizada por la hipoteca, figura esta última que se conoce como el hipotecante no deudor.
¿Cómo se extingue el contrato de hipoteca?
La hipoteca se extingue junto con la obligación principal. Se extingue, asimismo, por la resolución del derecho del que la constituyó, o por el evento de la condición resolutoria, según las reglas legales. Se extingue, además, por la llegada del día hasta el cual fue constituida.
¿Cuándo caduca o prescribe una hipoteca?
La respuesta de cuándo prescribe una deuda hipotecaria es que esta desaparece pasados los 20 años desde la fecha de vencimiento. Esto no significa que la deuda no exista, sino que el acreedor pierde el derecho a exigir el pago de esta deuda. Todo ello viene recogido y regulado en el artículo 1964 del Código Civil.
¿Por qué hay que firmar antes la escritura de compraventa o la de hipoteca?
Siempre me han preguntado si hay que firmar antes la escritura de compraventa o la de hipoteca, y es una pregunta absurda, por más que tenga su lógica. El problema es el de la eterna pescadilla que se muerde la cola: No puedes hipotecar si no eres dueño y por tanto si antes no has comprado
¿Cómo cambiar la titularidad de una hipoteca?
Para ello, debe cambiar la titularidad de la hipoteca para ponerla a su nombre y el banco debe aceptar este cambio de titular, que se realiza a través de una subrogación hipotecaria. Para hacer este trámite es necesario presentar el certificado de defunción del titular o bien el testamento.
¿Se puede aceptar la herencia de una hipoteca?
Cabe destacar que la herencia no es una obligación, sino un derecho, entonces, los herederos pueden aceptarla y asumir las deudas pendientes, o por el contrario rechazarla por completo. Otra opción es que se puede aceptar la herencia y recibir la parte que reste, tras haber liquidado la hipoteca con el inmueble.
¿Qué pasa si heredo una vivienda hipotecada?
Heredar una vivienda hipotecada puede ser un problema para el heredero. Según establece el artículo 1003 del Código Civil, al aceptar la herencia, el heredero será responsable de todas las cargas de la herencia, incluidos sus propios bienes.