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¿Qué se considera como arrendamiento de acuerdo a la NIC 17?
Arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado.
¿Qué dice la NIC 17?
De acuerdo con el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), su objetivo es «prescribir, para arrendatarios y arrendadores, las políticas contables adecuadas para contabilizar y revelar la información relativa a los arrendamientos» (NIC 17, 1). …
¿Cuáles son las condiciones para considerar un arrendamiento?
Un arrendamiento se clasificará como financiero cuando transfiera sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad. Un arrendamiento se clasificará como operativo si no transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.
¿Cómo presentar los arrendamientos capitalizables?
Recomendamos que verifique que la presentación en los Estados Financieros de los arrendamientos capitalizables que tenga contratados sea conforme a la normatividad financiera aplicable, esto con el fin de cumplir cabalmente con las Normas de Información Financieras.
¿Qué es un arrendatario?
La otra parte importante es el arrendatario, que se define como la persona física o moral que obtiene de un arrendador el derecho de usar un el activo por un periodo de tiempo a cambio de una contraprestación. Hay dos tipos de arrendamientos:
¿Qué es un arrendamiento operativo?
Este tipo de arrendamiento normalmente no es cancelable y asegura para el arrendador la recuperación de su inversión de capital más un rendimiento. Un arrendamiento se clasifica como operativo si los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo arrendado permanecen sustancialmente con el arrendador.
¿Qué es un arrendamiento financiero?
Es muy común confundir un arrendamiento financiero con un arrendamiento operativo. El leasing o arrendamiento financiero, es un contrato que se realiza tras la adquisición de un inmovilizado, donde las condiciones económicas incluyen la transferencia de todos los riesgos y beneficios provenientes de la propiedad sobre el que se realiza el contrato.