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¿Cuáles son los elementos más resaltantes de un contrato de compraventa?
Elementos esenciales del contrato de compraventa
- Consentimiento de las partes: El contrato se perfecciona y es obligatorio desde que las partes consienten en el precio y objeto del contrato, con independencia de que la vivienda no haya sido aún entregada.
- Objeto: es decir, la vivienda que se va a comprar.
- Precio: a.
¿Cuándo se devuelve la seña?
Si se arrepiente de su compra y entregó alguna seña, pierde el monto entregado, si el que se arrepiente es el vendedor, le debe devolver el doble del valor «señado». o sea que las deben devolver de la misma manera.
¿Cuándo se pierde una sena?
«La entrega de una seña en una compra de un producto o contratación de un servicio o alquiler es confirmatoria del acto, excepto que las partes convengan la facultad de arrepentirse; en tal caso, quien entregó la señal la pierde en beneficio de la otra, y quien la recibió, debe restituirla doblada».
¿Qué es un contrato de agencia inmobiliaria?
¿Y el contrato de agencia inmobiliaria no existe? Pues sí existe, más normalmente no es el que celebra un Agente de la Propiedad Inmobiliaria con quien quiere vender o comprar un inmueble, sino que es una forma de contratar entre la Agencia Inmobiliaria y sus «trabajadores».
¿Cómo se establece la contraprestación?
Se establece por acuerdo entre las dos partes de una operación. Puede tratarse de un deudor y un acreedor, o de un vendedor y un comprador. La entrega de la contraprestación puede programarse para un plazo determinado, como sucede con los préstamos. Sin embargo, en el caso de una compra en efectivo, el consumidor paga al instante.
¿Qué es el contrato entre el consumidor y el agente de la propiedad inmobiliaria?
El contrato entre el consumidor y el Agente de la Propiedad Inmobiliaria, es en realidad un contrato de intermediación o corretaje.
¿Cómo contratar a un agente inmobiliario?
En sus palabras, “es evidente que para ponerlo en práctica, la agencia y el cliente deben firmar un contrato o una hoja de encargo en que se especificarán claramente las obligaciones de las partes, y en su caso, la remuneración que recibirá el agente inmobiliario”.