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¿Cuándo se puede resolver un contrato de compraventa?
La acción para pedir la resolución prescribe a los cinco años desde que el cumplimiento fuera exigible. La resolución tiene efecto retroactivo, por lo que, una vez resuelto, las partes deberán devolverse mutuamente el precio y la cosa objeto del contrato.
¿Cuándo se consuma un contrato de compraventa?
La compraventa se consuma cuando el vendedor entrega la cosa y el comprador el precio (artículo 1445 Código Civil). La entrega de la cosa o el pago del precio son elementos necesarios para que la compraventa se consume pero no para que se perfeccione.
¿Cuáles son las formalidades de un contrato de compraventa?
Artículo 2316. El contrato de compra-venta no requiere para su validez formalidad alguna especial, sino cuando recae sobre un inmueble.
¿Qué efectos produce el contrato de compraventa?
Efectos del contrato de compraventa Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega. Entregar el bien al comprador en el lugar y en el momento convenidos. Garantizar al comprador una posesión útil. Garantizar al comprador una posesión pacífica.
¿Cuándo se perfecciona el contrato de compraventa mercantil?
La compraventa mercantil se perfecciona con el consentimiento de las partes y se regula en los artículos 1.262, 1.258 y 1.450 del Código Civil. Una vez perfeccionado el contrato, los derechos y deberes nacidos pueden ser exigidos o deben ser cumplidos respectiva y recíprocamente conforme a lo pactado.
¿Cuáles son los elementos obligatorios para que el contrato de compraventa sea válido?
Los elementos obligatorios para que el contrato de compraventa sea válido son: Que las partes contratantes tengan la capacidad suficiente para contratar y obligarse. Que el objeto del mismo sea cierto, lícito y determinado, presente o futuro. Que el objeto sea un bien corporal o un derecho incorporal.
¿Cuáles son los documentos más importantes que debe contar el vendedor?
David Hoffs Shimanovich, director de Estrategia de Quiero Casa, explicó que uno de los documentos más importantes con el que debe contar el vendedor son las escrituras, las cuales acreditan que es el dueño de la misma.
¿Por qué se extingue un contrato de compraventa?
El contrato de compraventa se extingue por las mismas causas propias de los contratos: Si hay existencia de vicios ocultos. Si el comprador no paga la cantidad acordada en el plazo convenido. Si el vendedor entrega una cosa diferente a la pactada.
¿Cómo redactar un contrato de compraventa?
En el caso de los contratos de compraventa, estos pueden redactarse libremente, por lo que cada en cada caso se considerará lo que es oportuno incluir en el. Por supuesto, hay ciertos datos importantes que no deberán faltar, como el nombre completo de las partes interesadas, así como los datos del objeto que se va a transferir.