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¿Cuáles son los derechos en un contrato de arrendamiento?
El arrendador tiene el derecho de recibir la renta y cobrar los daños por el mal uso o negligente destrucción de la propiedad, incluyendo los daños que excedan el monto del depósito hecho por el arrendatario. El arrendador puede establecer términos y condiciones que regulen la conducta del arrendatario.
¿Cuáles son los derechos y obligaciones del arrendatario?
Según el Código Civil Federal, son obligaciones del arrendatario: El pago de la renta en la forma y tiempo convenidos. Responder de los perjuicios generados en la cosa arrendada por culpa o negligencia. Servirse de la cosa arrendada solamente de acuerdo con el uso convenido.
¿Qué es arrendamiento en historia?
En Derecho romano, la locación-conducción (locatio conductio) o arrendamiento es un contrato consensual oneroso en virtud del cual una persona denominada arrendador (locator) entrega temporalmente a otra persona llamada arrendatario (conductor) una cosa para su uso o una obra a cambio de una cantidad (merces).
¿Cuál es el artículo que habla sobre el arrendamiento?
Artículo 2398. – Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.
¿Qué ocurre con el contrato de arrendamiento?
Para saber qué ocurre con el contrato de arrendamiento, es fundamental que lo primero que haga el arrendatario sea averiguar si su arrendador actuaba en calidad de propietario o usufructuario del inmueble (vivienda o local de comercio) ya que la continuación del contrato o su extinción dependerá en gran medida de este hecho.
¿Qué derechos tiene el nuevo arrendador en caso de vender un inmueble?
En caso de que el nuevo arrendador decida vender el inmueble, tiene que tener en cuenta que el inquilino tendrá un derecho de adquisición preferente, salvo que en el contrato de arrendamiento se haya renunciado a los derechos de tanteo y retracto.
¿Qué es el arrendamiento operativo?
El arrendamiento operativo es una acuerdo donde se cede el derecho de uso de un activo del propietario a otra persona. Ello, a cambio de un pago periódico. Dicho convenio se lleva a cabo por un plazo determinado y se asemeja mucho al alquiler común.
¿Qué pasa si el inmueble se remata por deudas del arrendador?
El mismo efecto se produce si el inmueble se remata por deudas del arrendador. Pese a lo anterior, existen excepciones que, frente al cambio de dueño de la propiedad, permiten que se respete el contrato de arrendamiento suscrito: