Tabla de contenido
- 1 ¿Cómo puede el comprador de cosa ajena adquirir el dominio de la cosa comprada?
- 2 ¿Cuándo se transmite la propiedad en una compraventa?
- 3 ¿Cómo funciona la venta de cosa ajena?
- 4 ¿Se puede adquirir una vivienda o obligar al propietario a un nuevo contrato?
- 5 ¿Por qué es importante actuar a título de dueño para adquirir una propiedad?
¿Cómo puede el comprador de cosa ajena adquirir el dominio de la cosa comprada?
En síntesis, la venta de la cosa ajena es válida, teniendo presente que si bien entre las partes se celebra un contrato de compraventa en el cual se vende la cosa ajena, el derecho de dominio no se adquiere por el solo hecho de la celebración del contrato.
¿Cuándo se adquiere la propiedad de un inmueble?
El artículo 609 del Código Civil establece que: “La propiedad se adquiere por ocupación. La propiedad y los demás derechos sobre los bienes se adquieren y transmiten por la ley, la donación, por sucesión testada e intestada, y por consecuencia de ciertos contratos mediante la tradición.
¿Cuándo se transmite la propiedad en una compraventa?
El contrato de compraventa (ya sea en documento privado o en escritura pública) no transmite por sí misma la propiedad del inmueble, sino únicamente la obligación de transmitirla, que se producirá con la entrega del bien.
¿Qué es una adjudicación de un inmueble?
Se trata de casas, terrenos habitacionales, comerciales o industriales que fueron recuperados por la autoridad a través de un acto judicial. Puede presentarse ya sea a través de un remate o subasta, una licitación o partición hereditaria.
¿Cómo funciona la venta de cosa ajena?
La venta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos del dueño de la cosa vendida, mientras no se extingan por el lapso de tiempo. ARTICULO 1874. La venta de cosa ajena, ratificada después por el dueño, confiera al comprador los derechos de tal desde la fecha de la venta. ARTICULO 1875.
¿Quién puede solicitar la resolución del contrato por venta de cosa ajena?
(RESOLUCIÓN DE LA VENTA DE COSA AJENA). – Si el comprador a tiempo de la venta ignoraba que la cosa era ajena, puede pedir la resolución del contrato, a menos que el vendedor antes de la demanda le hubiese hecho adquirir la propiedad.
¿Se puede adquirir una vivienda o obligar al propietario a un nuevo contrato?
Y si existe la posivilidad de de que haya una venta sea posible que tengo prioridad para comprarla Hola Yasmin, Para adquirir la vivienda o obligar al propietario a un nuevo contrato no tienes ningún derecho, ya que durante este tiempo has ocupado el inmueble a título de inqulina y no cómo dueña.
¿Cuándo se entrega la propiedad?
¿Cuándo se entrega la propiedad? La propiedad se entrega únicamente cuando las escrituras hayan sido liberadas por el notario. Y solamente hasta que las escrituras sean entregadas al juez por medio del notario se ordena la entrega de la propiedad. ¿Qué contienen los listados de propiedades en subasta judicial?
¿Por qué es importante actuar a título de dueño para adquirir una propiedad?
Es fundamental actuar a título de dueño para poder adquirir la propiedad, por lo que si bien el pago de los impuestos puede ser un elemento a tener en cuenta, serán necesarias otras pruebas que lo acrediten. Un saludo
¿Cuáles son las deudas vencidas de la propiedad?
Esto incluye la deuda vencida de contribuciones, deudas en los gastos comunes, y deudas en los servicios con los que cuenta la propiedad (agua, luz, gas y otros). Es responsabilidad del futuro comprador averiguar cuales son las deudas que mantiene la propiedad y presupuestar su pago a la hora de ofertar en el remate.