Tabla de contenido
¿Que saber antes de comprar un terreno urbanizable?
7 cosas que debes conocer antes de comprar un terreno
- Situación registral.
- Situación catastral.
- Situación urbanística.
- Edificabilidad y ordenanzas.
- Existencia de servidumbres.
- Servicios e infraestructuras.
- Presupuesto (gastos de la compraventa)
¿Qué preguntas se hacen para comprar un terreno?
7 preguntas que debes hacer antes de comprar un lote:
- Resolución de urbanismo: ¿el terreno es apto para la construcción?
- La propiedad: ¿el lote esta libre para la venta?
- Disponibilidad de servicios públicos y accesos.
- Superficies del lote: ¿cuánto midel el área?
- Los alrededores: ¿posibilidad de acceso?
¿Qué significa que una propiedad no tenga rol?
Significa que tu terreno se encuentra reconocido por el SII y cuenta con un número identificador único a nivel comunal.
¿Cuántos metros debe tener un terreno para tener rol propio?
La regla general es que si el predio es rural, es decir que se encuentre fuera del radio urbano de una comuna, entonces la medida mínima para subdividir un terreno es de 0,5 hectáreas (5.000 metros cuadrados). Sin embargo, existen determinadas zonas que gozan de protección y pueden tener un límite mayor.
¿Qué pasa si no encuentro el rol de una propiedad?
El número de Rol se puede obtener a través de nuestro Portal tgr.cl, ingresando la dirección de la propiedad. Esto siempre y cuando esté afecto al pago de contribuciones Si no es posible obtenerlo por esta vía, puede consultar las siguientes instancias: Listado de roles en Oficinas del SII.
¿Cómo declarar la venta de terrenos?
Declarar la venta de terrenos Al finalizar la compraventa de un inmueble, el notario público debe entregar a la parte vendedora una constancia del cumplimiento de las obligaciones fiscales a través de la retención de impuestos con la que el vendedor podrá realizar su declaración anual cuando le corresponda.
¿Cómo elegir un terreno para fines industriales o comerciales?
En el caso de que el terreno sea para fines industriales o comerciales es necesario constatar que cuenta con los permisos de uso comercial del sector, y que no solo sea de uso habitacional. Esto evitará complicaciones futuras para el establecimiento de un negocio. Lo mismo aplica si estás en planes de vender una propiedad.
¿Por qué comprar bienes inmuebles como terrenos?
La compra de bienes inmuebles como terrenos, es una forma segura de proteger y hacer crecer tu dinero sin importar la época o situación. Nuestra recomendación siempre será que te acerques a los expertos en el tema, que sabrán asesorarte sobre la mejor ubicación, y sobre todo la más adecuada para el giro de tu negocio.
¿Cómo saber si mi terreno es legal?
Comprueba que todo sea legal Otro paso indispensable es verificar en el Registro Público de la Propiedad (RPP) si el terreno es regular (con escrituras e inscripción) o si hay que regularizarlo. En caso de que sea regular, te recomendamos que verifiques que las medidas de las escrituras coincidan con el terreno físico .